제주특별자치도 제주시

노형동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.5억 (1위) 53.2% 1건
월평동 5.2억 (2위) 51.3% 2건
봉개동 4.9억 (3위) - 1건
도련이동 4.8억 (4위) 63.0% 2건
이도일동 4.5억 (5위) - 1건
노형동 현재 4.4억 (6위) 58.4% 26건
삼도이동 4.1억 (7위) - 1건
아라일동 3.9억 (8위) - 6건
도두일동 3.6억 (9위) - 1건
이도이동 3.6억 (10위) - 5건
도남동 3.6억 (11위) - 4건
애월읍 3.5억 (12위) 75.7% 5건
화북이동 3.4억 (13위) 59.0% 3건
일도이동 3.2억 (14위) - 6건
용담삼동 3.1억 (15위) 61.3% 1건
화북일동 3.0억 (16위) 64.0% 3건
연동 3.0억 (17위) 93.6% 18건
외도일동 2.9억 (18위) 64.2% 14건
구좌읍 2.8억 (19위) - 1건
삼도일동 2.7억 (20위) - 2건
한림읍 2.6억 (21위) - 4건
조천읍 2.4억 (22위) - 6건
이호이동 2.4억 (23위) - 1건
삼양일동 2.2억 (24위) 85.9% 2건
건입동 1.8억 (25위) - 1건
용담이동 1.6억 (26위) - 2건
삼양이동 1.4억 (27위) - 2건
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라일동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라삼동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
외도이동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
추자면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 26건
전월 대비 +24%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.4억
최저 1.3억 최고 13.9억
전세가율 58.4%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 1건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 13.9억
4.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
부영2차 45.9078㎡
3.3억 ▲ +1,100만
5층 · 2001년 준공
07.27
해오름 59.56㎡
4.9억 ▼ -4,000만
1층 · 2001년 준공
07.27
부영3차 84.9508㎡
5.7억 ▼ -4,500만
1층 · 2001년 준공
07.25
부영2차 45.9078㎡
3.2억 ▼ -3,500만
9층 · 2001년 준공
07.24
노형이-편한세상 163.416㎡
13.9억
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
42건 67%
갱신 계약 전체 63건 중
11건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 25건 (40%) 월세·반전세 38건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.1억
갱신
117만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
노형맨션 77.97㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 1993년 준공
07.29
부영2차 45.9078㎡
전세 2.3억
3층 · 2001년 준공
07.28
노형벽강하이본타워7차 76.1583㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 2020년 준공
07.27
유나이티드 52.25㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1984년 준공
07.25
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
부영3차 84.9508㎡
신규
보증 0.2억 / 월 167만
6층 · 2001년 준공
07.29
부영2차 45.9078㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 83만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +20만
07.28
경인원룸 20.79㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
4층 · 2013년 준공
07.26
으뜸마을 36.2㎡
보증 0.1억 / 월 8만
9층 · 2001년 준공
07.25
동마빌리스 113.74㎡
보증 0.5억 / 월 150만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
29.56℃
평균 최저기온
23.10℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.92 3.25 0.0121 0.0155
07.26 13.25 5.42 0.0133 0.0119
07.27 24.17 13.38 0.0137 0.0113
07.28 19.42 9.33 0.0074 0.0113
07.29 20.50 9.79 0.0166 0.0124
07.30 17.88 8.33 0.0212 0.0100
07.31 21.67 11.79 0.0155 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.31 / 22.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

노형동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm