제주특별자치도 제주시

노형동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 6.9억 (1위) 53.5% 4건
화북이동 5.4억 (2위) 55.0% 6건
월평동 4.9억 (3위) 71.6% 8건
노형동 현재 4.7억 (4위) 66.3% 26건
도련이동 4.4억 (5위) 59.4% 3건
삼도이동 4억 (6위) - 1건
도남동 3.7억 (7위) - 5건
이도이동 3.7억 (8위) - 7건
삼양이동 3.5억 (9위) 38.9% 4건
애월읍 3.2억 (10위) 70.8% 7건
도련일동 3.1억 (11위) - 4건
한경면 3억 (12위) - 1건
일도이동 2.8억 (13위) 88.0% 6건
용담일동 2.7억 (14위) - 1건
한림읍 2.6억 (15위) - 2건
조천읍 2.6억 (16위) - 5건
도두일동 2.6억 (17위) 61.0% 2건
이호이동 2.5억 (18위) 91.3% 3건
구좌읍 2.5억 (19위) - 2건
용담이동 2.4억 (20위) - 6건
외도일동 2.3억 (21위) 73.8% 12건
삼도일동 2.2억 (22위) - 5건
건입동 2.2억 (23위) - 3건
연동 2.2억 (24위) 79.8% 20건
화북일동 2.1억 (25위) 45.7% 3건
용담삼동 2.1억 (26위) 64.0% 2건
이도일동 1.9억 (27위) - 2건
삼양일동 1.6억 (28위) - 1건
내도동 - (29위) - -
우도면 - (30위) - -
추자면 - (31위) - -
삼양삼동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
오라일동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
아라이동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
오라삼동 - (42위) - -
오라이동 - (43위) - -
외도이동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 26건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.7억
최저 0.6억 최고 9.9억
전세가율 66.3%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 3건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 9.9억
4.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 9.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
부영5차 84.9508㎡
6.5억 ▲ +1,000만
5층 · 2001년 준공
08.28
부영2차 45.9078㎡
3.5억 ▲ +4,000만
8층 · 2001년 준공
08.27
노형뜨란채 84.67㎡
6억 ▲ +2,300만
7층 · 2006년 준공
08.24
노형2차아이파크 84.9071㎡
신고가
8.6억 ▲ +3,500만
10층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
08.24
대원상록수노형1차 45.21㎡
재건축연한
1.1억
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +777.0% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
32건 65%
갱신 계약 전체 49건 중
8건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 19건 (39%) 월세·반전세 30건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 0.1억
갱신
115만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+777.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (777.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.26
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2001년 준공
08.25
루온토부띠끄원룸 23.55㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2013년 준공
08.22
루온토부띠끄원룸 21.83㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2013년 준공
08.21
유나이티드 42.75㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1984년 준공
08.17
해오름 59.56㎡
신규
전세 3.5억
13층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
정든마을3단지 59.57㎡
보증 0.2억 / 월 28만
11층 · 2005년 준공
08.29
정든마을3단지 51.99㎡
보증 0.2억 / 월 22만
14층 · 2005년 준공
08.29
정든마을3단지 51.99㎡
보증 0.1억 / 월 25만
14층 · 2005년 준공
08.29
계림 34.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 44만
5층 · 1998년 준공
08.29
노형뜨란채 84.98㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 138만
10층 · 2006년 준공
월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
22.71℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.46 8.33 0.0458 0.0114
08.26 23.29 9.71 0.0427 0.0134
08.27 21.83 11.25 0.0451 0.0105
08.28 19.45 8.09 0.0226 0.0090
08.29 8.89 6.56 0.0321 0.0150
08.30 9.92 7.21 0.0310 0.0138
08.31 14.08 7.54 0.0377 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.83 / 15.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

노형동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +777.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm