제주특별자치도 제주시 애월읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.5%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.0℃입니다.

제주특별자치도 제주시

애월읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

애월읍 리 (25개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하귀1리	4.3억 ↑+0.9%	71%	117만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	애월리	0.9억 ↓-55.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	광령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	상귀리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	구엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	하가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	상가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	고내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	납읍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	수산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	신엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	소길리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	고성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	어음리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	곽지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	금성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일
	하귀2리	-	-	125만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	유수암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	광령1리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	광령2리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	어음1리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	광령3리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	어음2리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	6.9억 (1위)	53.5%	4건
화북이동	5.4억 (2위)	55.0%	6건
월평동	4.9억 (3위)	71.6%	8건
노형동	4.7억 (4위)	66.3%	26건
도련이동	4.4억 (5위)	59.4%	3건
삼도이동	4억 (6위)	-	1건
도남동	3.7억 (7위)	-	5건
이도이동	3.7억 (8위)	-	7건
삼양이동	3.5억 (9위)	38.9%	4건
애월읍 현재	3.2억 (10위)	70.8%	7건
도련일동	3.1억 (11위)	-	4건
한경면	3억 (12위)	-	1건
일도이동	2.8억 (13위)	88.0%	6건
용담일동	2.7억 (14위)	-	1건
한림읍	2.6억 (15위)	-	2건
조천읍	2.6억 (16위)	-	5건
도두일동	2.6억 (17위)	61.0%	2건
이호이동	2.5억 (18위)	91.3%	3건
구좌읍	2.5억 (19위)	-	2건
용담이동	2.4억 (20위)	-	6건
외도일동	2.3억 (21위)	73.8%	12건
삼도일동	2.2억 (22위)	-	5건
건입동	2.2억 (23위)	-	3건
연동	2.2억 (24위)	79.8%	20건
화북일동	2.1억 (25위)	45.7%	3건
용담삼동	2.1억 (26위)	64.0%	2건
이도일동	1.9억 (27위)	-	2건
삼양일동	1.6억 (28위)	-	1건
내도동	- (29위)	-	-
우도면	- (30위)	-	-
추자면	- (31위)	-	-
삼양삼동	- (32위)	-	-
용강동	- (33위)	-	-
회천동	- (34위)	-	-
도평동	- (35위)	-	-
해안동	- (36위)	-	-
영평동	- (37위)	-	-
오라일동	- (38위)	-	-
오등동	- (39위)	-	-
아라이동	- (40위)	-	-
이호일동	- (41위)	-	-
오라삼동	- (42위)	-	-
오라이동	- (43위)	-	-
외도이동	- (44위)	-	-
봉개동	- (45위)	-	-
도두이동	- (46위)	-	-
일도일동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.2억

최저 0.9억 최고 4.6억

전세가율 70.8%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.6억

3.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

125만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세119만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (11.5%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.15

하귀코아루오션뷰 84.9619㎡

신규

전세 3억

4층 · 2018년 준공

08.09

제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡

신규

전세 3.2억

1층 · 2010년 준공

08.07

제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 2.9억

8층 · 2010년 준공

종전 2.6억 → ▲ +3,000만

08.02

혁승애월다움 84.115㎡

전세 1.8억

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

서진비치빌리지 73.4635㎡

신규

보증 0.3억 / 월 83만

1층 · 2001년 준공

08.12

제주하귀휴먼시아1단지 84.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 150만

10층 · 2010년 준공

08.10

하귀코아루오션뷰 84.966㎡

신규

보증 0.1억 / 월 125만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 0일 · 열대야 14일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 181.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.32℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

23.15℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

17.30℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 181.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.21	10.10	0.0469	0.0064
08.26	23.42	11.39	0.0463	0.0069
08.27	21.83	12.64	0.0470	0.0061
08.28	17.94	8.88	0.0192	0.0056
08.29	12.10	5.94	0.0221	0.0075
08.30	10.88	5.43	0.0229	0.0073
08.31	13.87	6.10	0.0303	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 21.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0327 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼양일동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이도일동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화북일동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용담삼동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	연동	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

애월읍 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

애월읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

애월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

애월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm

애월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

애월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

애월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 181.50mm

애월읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문