제주특별자치도 제주시

연동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 6억 9,283만 (1위) 53.5% 4건
화북이동 5억 3,500만 (2위) 55.0% 6건
월평동 4억 9,388만 (3위) 71.6% 8건
노형동 4억 7,000만 (4위) 66.3% 26건
도련이동 4억 3,800만 (5위) 59.4% 3건
삼도이동 4억 (6위) - 1건
도남동 3억 7,200만 (7위) - 5건
이도이동 3억 6,600만 (8위) - 7건
삼양이동 3억 5,050만 (9위) 38.9% 4건
애월읍 3억 1,575만 (10위) 70.8% 7건
도련일동 3억 583만 (11위) - 4건
한경면 3억 (12위) - 1건
일도이동 2억 8,092만 (13위) 88.0% 6건
용담일동 2억 6,500만 (14위) - 1건
한림읍 2억 6,250만 (15위) - 2건
조천읍 2억 6,125만 (16위) - 5건
도두일동 2억 5,700만 (17위) 61.0% 2건
이호이동 2억 4,833만 (18위) 91.3% 3건
구좌읍 2억 4,700만 (19위) - 2건
용담이동 2억 4,000만 (20위) - 6건
외도일동 2억 3,471만 (21위) 73.8% 12건
삼도일동 2억 2,280만 (22위) - 5건
건입동 2억 2,233만 (23위) - 3건
연동 현재 2억 1,864만 (24위) 79.8% 20건
화북일동 2억 850만 (25위) 45.7% 3건
용담삼동 2억 850만 (26위) 64.0% 2건
이도일동 1억 9,350만 (27위) - 2건
삼양일동 1억 6,000만 (28위) - 1건
내도동 - (29위) - -
우도면 - (30위) - -
추자면 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
삼양삼동 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
오라일동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
아라이동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
오라삼동 - (42위) - -
오라이동 - (43위) - -
외도이동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,864만
최저 6,500만 최고 7억 3,000만
전세가율 79.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 0건

매매 가격

2억 1,864만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 7억 3,000만
2억 1,864만
매매가 밴드 6,500만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,042만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
남해오네뜨 29.36㎡
1억 4,500만
8층 · 2019년 준공
08.30
가완에어텔 33.16㎡
7,700만
9층 · 2003년 준공
08.30
청목더웰연동 30.1314㎡
1억 4,000만
5층 · 2018년 준공
08.29
연동가나휘닉스1 36.81㎡
1억 3,450만
9층 · 2011년 준공
08.28
디지털한빛 84.719㎡
4억 4,395만
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 72건90%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (35%) 월세 52건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
59만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 65%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9769㎡
신규
전세 4억 3,000만
8층 · 2023년 준공
08.29
코스모스태홍누리안5차 77.4㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2013년 준공
08.26
남해오네뜨 22.36㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2019년 준공
08.25
제주연동리슈빌디에스 25.8165㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 2018년 준공
08.25
펠리체 84.7799㎡
신규
전세 3억
8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9651㎡
신규
보증 2,000만 / 월 183만
11층 · 2023년 준공
08.30
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
보증 200만 / 월 48만
7층 · 2018년 준공
08.30
대림이편한세상1차 84.991㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
9층 · 2001년 준공
08.29
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 46만
7층 · 2019년 준공
08.28
e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9665㎡
신규
보증 2,000만 / 월 208만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
22.71℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.46 11.25 0.0531 0.0055
08.26 22.46 10.67 0.0492 0.0061
08.27 19.83 11.96 0.0500 0.0047
08.28 14.58 8.67 0.0222 0.0065
08.29 9.75 4.58 0.0228 0.0070
08.30 10.00 4.67 0.0344 0.0085
08.31 13.29 7.71 0.0435 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 16.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

연동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 2억 1,864만 · 전세 중간가 2억 8,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,864만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm