제주특별자치도 제주시

노형동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.4억 (1위) 33.4% 1건
도남동 5.4억 (2위) - 5건
아라일동 5.3억 (3위) 60.0% 3건
월평동 5.0억 (4위) 65.6% 2건
화북이동 4.8억 (5위) 61.6% 4건
이도일동 4.8억 (6위) - 1건
도련이동 4.6억 (7위) - 1건
노형동 현재 4.1억 (8위) 54.3% 12건
삼도이동 3.7억 (9위) - 1건
오라이동 3.7억 (10위) - 3건
연동 3.5억 (11위) 66.9% 18건
애월읍 3.4억 (12위) 71.0% 2건
이호이동 3.3억 (13위) - 1건
외도일동 3.3억 (14위) 67.6% 9건
용담삼동 3.0억 (15위) - 2건
삼도일동 3.0억 (16위) - 1건
화북일동 2.9억 (17위) 64.6% 6건
일도이동 2.8억 (18위) 61.9% 12건
이도이동 2.8억 (19위) 61.5% 6건
삼양이동 2.7억 (20위) 36.8% 4건
조천읍 2.5억 (21위) - 6건
도두일동 2.4억 (22위) 88.2% 2건
용담이동 2.4억 (23위) - 2건
건입동 2.0억 (24위) 100.0% 2건
한림읍 1.7억 (25위) - 3건
삼양일동 1.5억 (26위) - 1건
추자면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
구좌읍 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
아라이동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
오라삼동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
외도이동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
우도면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.1억
최저 0.5억 최고 8.2억
전세가율 54.3%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 8.2억
4.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.3% 일반적 수준
54.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

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01.31
동덕 59.88㎡
1.8억
1층 · 1997년 준공
01.26
부영5차 84.9508㎡
6.4억 ▼ -2,000만
11층 · 2001년 준공
01.25
부영2차 45.9078㎡
3.4억
10층 · 2001년 준공
01.20
경진아트빌 16.3125㎡
0.5억 ▼ -400만
3층 · 2011년 준공
01.19
부영2차 45.9078㎡
3.4억 ▲ +3,200만
7층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.9% — 높은 인상 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 17건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
53건 75%
갱신 계약 전체 71건 중
17건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 34건 (48%) 월세·반전세 37건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
88만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+24.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
부영5차 84.9508㎡
갱신
전세 3.1억
9층 · 2001년 준공
01.27
노형이-편한세상 125.659㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.2억
5층 · 2005년 준공
종전 1.2억 → ▲ +2억
01.25
부영1차 80.6583㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 2001년 준공
01.24
유나이티드 42.75㎡
신규
전세 1.0억
6층 · 1984년 준공
01.23
노형벽강하이본타워7차 72.5687㎡
갱신
전세 3.5억
12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
정든마을1단지 39.12㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
10층 · 2004년 준공
01.27
노형해모로루엔 84.9635㎡
신규
보증 0.2억 / 월 183만
4층 · 2019년 준공
01.24
노형벽강하이본타워7차 72.5687㎡
신규
보증 3억 / 월 42만
6층 · 2020년 준공
01.24
으뜸마을 36.2㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
6층 · 2001년 준공
01.23
영보2차 59.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 7일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.78℃
평균 최고기온
7.25℃
평균 최저기온
0.37℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.63 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.92 15.21 0.0406 0.0137
01.26 22.92 9.38 0.0374 0.0127
01.27 30.00 11.75 0.0392 0.0080
01.28 22.08 9.58 0.0371 0.0061
01.29 20.33 8.33 0.0378 0.0066
01.30 21.75 9.08 0.0324 0.0178
01.31 27.88 9.42 0.0255 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

노형동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm