제주특별자치도 제주시

조천읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조천읍 리 (10개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
조천리 2.7억 - - 1일
매매
중간가 2.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
함덕리 2.6억 ↑+8.2% - 92만원 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
신촌리 2.3억 ↑+8.1% - - 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
선흘리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
와흘리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
신흥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
북촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 6.29℃
한파 0일
대흘리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
와산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
교래리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 3.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.4억 (1위) 33.4% 1건
도남동 5.4억 (2위) - 5건
아라일동 5.3억 (3위) 60.0% 3건
월평동 5.0억 (4위) 65.6% 2건
화북이동 4.8억 (5위) 61.6% 4건
이도일동 4.8억 (6위) - 1건
도련이동 4.6억 (7위) - 1건
노형동 4.1억 (8위) 54.3% 12건
삼도이동 3.7억 (9위) - 1건
오라이동 3.7억 (10위) - 3건
연동 3.5억 (11위) 66.9% 18건
애월읍 3.4억 (12위) 71.0% 2건
이호이동 3.3억 (13위) - 1건
외도일동 3.3억 (14위) 67.6% 9건
용담삼동 3.0억 (15위) - 2건
삼도일동 3.0억 (16위) - 1건
화북일동 2.9억 (17위) 64.6% 6건
일도이동 2.8억 (18위) 61.9% 12건
이도이동 2.8억 (19위) 61.5% 6건
삼양이동 2.7억 (20위) 36.8% 4건
조천읍 현재 2.5억 (21위) - 6건
도두일동 2.4억 (22위) 88.2% 2건
용담이동 2.4억 (23위) - 2건
건입동 2.0억 (24위) 100.0% 2건
한림읍 1.7억 (25위) - 3건
삼양일동 1.5억 (26위) - 1건
추자면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
구좌읍 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
아라이동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
오라삼동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
외도이동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
우도면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 1.6억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.1억
2.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
라스위트 84.99㎡
3.1억 ▼ -3,000만
2층 · 2017년 준공
01.22
광명샤인빌 84.5989㎡
2.6억 ▼ -1,800만
1층 · 2006년 준공
01.15
아름아이빌7차 83.982㎡
2.7억
5층 · 2016년 준공
01.11
광명샤인빌 59.2517㎡
2.0억 ▼ -1,300만
1층 · 2006년 준공
01.09
태흥빌라 82.21㎡
1.6억
5층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세1건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
다온팰리스아파트 63.68㎡
갱신
전세 1.8억
6층 · 2017년 준공
01.23
함덕해밀타운아파트 78.92㎡
신규
전세 2.1억
7층 · 2018년 준공
01.18
함덕해밀타운아파트 84.82㎡
신규
전세 2억
8층 · 2018년 준공
01.15
함덕천마에코피아 44.6269㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.16
광명샤인빌 59.2517㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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01.19
쉬젠비아채 84.8055㎡
신규
월 83만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.68℃
평균 최고기온
8.15℃
평균 최저기온
1.29℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.95 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.33 12.54 0.0437 0.0079
01.26 22.17 5.71 0.0424 0.0065
01.27 32.08 11.25 0.0414 0.0051
01.28 28.46 8.33 0.0391 0.0043
01.29 24.92 7.50 0.0407 0.0038
01.30 20.50 8.33 0.0402 0.0060
01.31 22.71 9.42 0.0389 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 47.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

조천읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

조천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm