제주특별자치도 제주시 조천읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.3℃입니다.

제주특별자치도 제주시

조천읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조천읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함덕리	2.3억 ↓-13.6%	75%	100만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	신촌리	2억 ↓-14.0%	-	-	2일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	교래리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	선흘리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	와흘리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	조천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	북촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일
	대흘리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	와산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	6.9억 (1위)	61.6%	4건
노형동	6.6억 (2위)	53.2%	13건
월평동	5.0억 (3위)	61.9%	2건
도련이동	5.0억 (4위)	-	2건
화북이동	4.7억 (5위)	59.6%	2건
도두일동	3.9억 (6위)	64.4%	1건
오라이동	3.8억 (7위)	-	2건
삼양이동	3.7억 (8위)	38.1%	6건
도남동	3.4억 (9위)	-	2건
애월읍	3.3억 (10위)	62.5%	2건
일도이동	3.3억 (11위)	53.7%	20건
이호이동	3.3억 (12위)	-	1건
이도일동	3.2억 (13위)	-	4건
이도이동	3.1억 (14위)	-	2건
도련일동	3.0억 (15위)	37.8%	8건
외도일동	3.0억 (16위)	97.3%	16건
삼도이동	2.8억 (17위)	-	2건
화북일동	2.8억 (18위)	64.8%	6건
한림읍	2.7억 (19위)	82.6%	3건
연동	2.4억 (20위)	77.5%	19건
조천읍 현재	2.2억 (21위)	75.5%	6건
용담일동	2.1억 (22위)	-	2건
삼도일동	2.1억 (23위)	-	4건
건입동	1.9억 (24위)	-	3건
용담이동	1.2억 (25위)	-	2건
삼양일동	1.2억 (26위)	-	2건
추자면	- (27위)	-	-
일도일동	- (28위)	-	-
한경면	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
용담삼동	- (31위)	-	-
구좌읍	- (32위)	-	-
오라일동	- (33위)	-	-
용강동	- (34위)	-	-
회천동	- (35위)	-	-
도평동	- (36위)	-	-
해안동	- (37위)	-	-
영평동	- (38위)	-	-
아라이동	- (39위)	-	-
오등동	- (40위)	-	-
오라삼동	- (41위)	-	-
이호일동	- (42위)	-	-
외도이동	- (43위)	-	-
삼양삼동	- (44위)	-	-
봉개동	- (45위)	-	-
도두이동	- (46위)	-	-
우도면	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 1.6억 최고 2.9억

전세가율 75.5%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 2.9억

2.2억

매매가 밴드 1.6억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

7건 100%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

함덕해밀타운아파트2차 29.6457㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2024년 준공

02.24

함덕해밀타운아파트 78.92㎡

신규

전세 1.9억

2층 · 2018년 준공

02.19

함덕천마에코피아 44.6269㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.21

광명샤인빌 59.2517㎡

신규

보증 0.1억 / 월 108만

5층 · 2006년 준공

02.20

광명샤인빌 59.2517㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

1층 · 2006년 준공

02.19

광명샤인빌 59.2517㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2006년 준공

02.05

쉬젠비아채 64.4935㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.47℃

평균 최고기온

6.64℃

평균 최저기온

0.37℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.75 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.17	12.79	0.0463	0.0051
02.23	23.42	12.00	0.0457	0.0043
02.24	24.08	11.33	0.0468	0.0044
02.25	18.79	7.25	0.0405	0.0073
02.26	56.50	45.71	0.0549	0.0096
02.27	49.91	42.26	0.0491	0.0110
02.28	17.75	12.58	0.0386	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 45.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용담이동	1.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼도일동	2.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	용담일동	2.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	조천읍	2.2억	2일	환경 양호
5위	연동	2.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

조천읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm

조천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

조천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

조천읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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