제주특별자치도 제주시

도두일동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 6억 9,450만 (1위) 61.6% 4건
노형동 6억 6,106만 (2위) 53.2% 13건
월평동 5억 250만 (3위) 61.9% 2건
도련이동 4억 9,500만 (4위) - 2건
화북이동 4억 7,000만 (5위) 59.6% 2건
도두일동 현재 3억 8,800만 (6위) 64.4% 1건
오라이동 3억 7,500만 (7위) - 2건
삼양이동 3억 7,450만 (8위) 38.1% 6건
도남동 3억 4,350만 (9위) - 2건
애월읍 3억 2,750만 (10위) 62.5% 2건
일도이동 3억 2,693만 (11위) 53.7% 20건
이호이동 3억 2,500만 (12위) - 1건
이도일동 3억 2,000만 (13위) - 4건
이도이동 3억 1,250만 (14위) - 2건
도련일동 3억 214만 (15위) 37.8% 8건
외도일동 2억 9,623만 (16위) 97.3% 16건
삼도이동 2억 8,100만 (17위) - 2건
화북일동 2억 7,783만 (18위) 64.8% 6건
한림읍 2억 6,975만 (19위) 82.6% 3건
연동 2억 4,222만 (20위) 77.5% 19건
조천읍 2억 2,125만 (21위) 75.5% 6건
용담일동 2억 1,400만 (22위) - 2건
삼도일동 2억 650만 (23위) - 4건
건입동 1억 8,933만 (24위) - 3건
용담이동 1억 2,000만 (25위) - 2건
삼양일동 1억 1,500만 (26위) - 2건
추자면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
용담삼동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
아라이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
오라삼동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
외도이동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
우도면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 8,800만
최저 3억 8,800만 최고 3억 8,800만
전세가율 64.4%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 8,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,800만 3억 8,800만
3억 8,800만
매매가 밴드 3억 8,800만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.14
도두네오하임B 83.34㎡
신고가
3억 8,800만 ▲ +5,800만
10층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

도두일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세1건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.10
도두네오하임B 83.34㎡
신규
전세 2억 5,500만
7층 · 2017년 준공
02.01
도두네오하임B 83.34㎡
신규
전세 2억 4,500만
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.20
블루파크시티 24.8006㎡
신규
보증 300만 / 월 53만
7층 · 2018년 준공
02.14
블루파크시티 21.2369㎡
신규
보증 200만 / 월 54만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.19
블루파크시티 21.2369㎡
신규
월 51만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 9.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.49℃
평균 최고기온
7.68℃
평균 최저기온
1.06℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.52 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.92 15.38 0.0405 0.0110
02.23 25.88 13.04 0.0428 0.0076
02.24 27.54 11.71 0.0412 0.0107
02.25 23.58 8.42 0.0350 0.0155
02.26 71.21 42.58 0.0488 0.0167
02.27 70.83 44.96 0.0349 0.0339
02.28 25.42 12.88 0.0303 0.0265
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 44.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0379 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

도두일동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도두일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도두일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,800만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 8,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm