제주특별자치도 제주시

월평동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 4,971만 (1위) 65.4% 26건
월평동 현재 4억 9,000만 (2위) 64.3% 1건
도련이동 4억 6,500만 (3위) - 1건
아라일동 4억 5,567만 (4위) 56.5% 3건
화북이동 4억 5,200만 (5위) - 3건
애월읍 4억 2,450만 (6위) - 3건
도남동 3억 3,617만 (7위) 74.6% 7건
삼도이동 3억 3,000만 (8위) - 2건
이도일동 3억 2,250만 (9위) - 2건
화북일동 3억 2,200만 (10위) 64.4% 5건
연동 3억 1,634만 (11위) 72.2% 29건
삼양이동 3억 1,108만 (12위) 31.3% 5건
일도이동 3억 1,033만 (13위) - 15건
삼도일동 3억 1,000만 (14위) - 3건
용담삼동 3억 1,000만 (15위) 63.9% 1건
외도일동 2억 7,695만 (16위) 69.5% 11건
이도이동 2억 7,186만 (17위) - 9건
용담이동 2억 4,000만 (18위) - 1건
한림읍 2억 3,283만 (19위) - 4건
조천읍 2억 3,233만 (20위) 100.0% 4건
도련일동 2억 2,900만 (21위) - 3건
건입동 1억 9,333만 (22위) - 4건
삼양일동 1억 6,400만 (23위) - 1건
도두일동 1억 5,000만 (24위) - 1건
한경면 - (25위) - -
오라일동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
아라이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
구좌읍 - (31위) - -
오라이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
외도이동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
용담일동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
이호이동 - (42위) - -
삼양삼동 - (43위) - -
봉개동 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
우도면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 9,000만
최저 4억 9,000만 최고 4억 9,000만
전세가율 64.3%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

4억 9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 4억 9,000만
4억 9,000만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.04
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 9,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
5건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
117만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 8,994만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
제주첨단꿈에그린2단지아파트 101.8684㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2017년 준공
04.19
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
4층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신·청구권
보증 2억 7,500만 / 월 17만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +7만
04.28
제주첨단꿈에그린3단지아파트 137.2969㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 254만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +12만
04.23
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
신규
보증 1,000만 / 월 117만
5층 · 2017년 준공
04.22
JDC제주첨단리슈빌 59.6992㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,988만 / 월 33만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +6,588만 / 월세 ▼ -22만
04.18
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
신규
보증 1,000만 / 월 117만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.44℃
평균 최고기온
18.76℃
평균 최저기온
8.07℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
1.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.38 19.92 0.0450 0.0130
04.25 48.00 19.88 0.0454 0.0089
04.26 31.67 9.29 0.0471 0.0097
04.27 34.50 13.25 0.0410 0.0130
04.28 27.45 15.00 0.0476 0.0082
04.29 37.29 21.75 0.0453 0.0125
04.30 40.29 23.13 0.0484 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.05 / 30.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

월평동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 9,000만 · 전세 중간가 3억 2,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm