제주특별자치도 제주시

연동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 5.9억 (1위) - 2건
도련일동 5.9억 (2위) - 2건
월평동 5.3억 (3위) 62.7% 4건
노형동 4.2억 (4위) 53.7% 15건
도련이동 3.7억 (5위) 57.6% 6건
화북이동 3.6억 (6위) - 2건
삼양이동 3.6억 (7위) 34.6% 7건
삼도이동 3.6억 (8위) - 6건
삼양일동 3.1억 (9위) - 1건
외도일동 3.1억 (10위) 65.5% 14건
도남동 3.1억 (11위) 83.3% 4건
삼도일동 3억 (12위) - 3건
이도일동 3.0억 (13위) - 2건
일도이동 3.0억 (14위) 57.4% 21건
한림읍 3.0억 (15위) 61.0% 1건
이도이동 2.9억 (16위) - 7건
오라이동 2.9억 (17위) - 1건
화북일동 2.7억 (18위) 65.4% 6건
애월읍 2.6억 (19위) 81.4% 4건
용담삼동 2.6억 (20위) 75.6% 2건
건입동 2.6억 (21위) - 1건
봉개동 2.4억 (22위) - 2건
조천읍 2.3억 (23위) - 5건
용담이동 2.2억 (24위) - 3건
연동 현재 2.2억 (25위) 58.5% 18건
용담일동 1.5억 (26위) - 1건
구좌읍 1.5억 (27위) - 2건
일도일동 - (28위) - -
오라삼동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
외도이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
오등동 - (37위) - -
이호일동 - (38위) - -
이호이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
도두일동 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
한경면 - (45위) - -
오라일동 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.2억
최저 0.5억 최고 7.5억
전세가율 58.5%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 1건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.5억
2.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
연동태홍누리안3차 84.42㎡
거래취소
3.4억
10층 · 2009년 준공
09.30
연동태홍누리안3차 84.42㎡
3.4억 ▼ -700만
10층 · 2009년 준공
09.30
시스빌 37.58㎡
1.0억
11층 · 2004년 준공
09.28
연동아이진빌 33.21㎡
1.2억
8층 · 2011년 준공
09.26
벽강하이본타워 40.06㎡
1.0억 ▼ -5,450만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

연동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
50건 98%
갱신 계약 전체 51건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 10건 (20%) 월세·반전세 41건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
48만원
보증금 0.0억
갱신
43만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대림이편한세상1차 59.953㎡
신규
전세 3.6억
14층 · 2001년 준공
09.28
벽강하이본타워 32.04㎡
신규
전세 0.5억
10층 · 2003년 준공
09.24
제원1차 42.24㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1978년 준공
09.21
대림이편한세상1차 75.014㎡
신규
전세 4억
7층 · 2001년 준공
09.20
남해오네뜨 22.36㎡
신규
전세 1억
6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
제원2차 108.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 71만
2층 · 1979년 준공
09.29
제주연동중흥S-클래스 38.9956㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
6층 · 2020년 준공
09.28
민트하우스 32.77㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
9층 · 2013년 준공
09.27
대림이편한세상2차 84.978㎡
신규
보증 0.3억 / 월 208만
14층 · 2002년 준공
09.27
도령해든빌 22.4893㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 7일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.91℃
평균 최고기온
29.00℃
평균 최저기온
21.56℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속3.13 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.58 7.71 0.0378 0.0056
09.25 20.63 7.67 0.0341 0.0064
09.26 16.92 9.04 0.0347 0.0095
09.27 24.24 14.14 0.0509 0.0081
09.28 21.04 9.38 0.0445 0.0051
09.29 25.25 9.08 0.0460 0.0043
09.30 22.79 9.04 0.0414 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.18 / 20.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

연동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm