강원특별자치도 춘천시

약사동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 7,500만 (1위) - 5건
약사동 현재 4억 850만 (2위) 73.2% 13건
온의동 3억 6,047만 (3위) 70.0% 25건
우두동 3억 2,283만 (4위) 67.1% 22건
동면 3억 1,840만 (5위) 77.1% 9건
동내면 2억 8,792만 (6위) 59.7% 7건
퇴계동 2억 8,324만 (7위) 84.2% 67건
요선동 2억 6,400만 (8위) - 1건
소양로2가 2억 3,550만 (9위) 79.7% 10건
사농동 2억 3,550만 (10위) - 5건
석사동 2억 3,432만 (11위) 81.8% 51건
근화동 1억 9,900만 (12위) 78.2% 8건
칠전동 1억 8,283만 (13위) - 14건
후평동 1억 7,822만 (14위) 74.6% 51건
효자동 1억 7,000만 (15위) 75.4% 9건
신북읍 9,325만 (16위) 38.5% 3건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 13건
전월 대비 -41%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 850만
최저 2억 5,700만 최고 6억 500만
전세가율 73.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

4억 850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,700만 6억 500만
4억 850만
매매가 밴드 2억 5,700만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,139만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
2억 7,000만 ▲ +1,300만
9층 · 2024년 준공
직전 2억 5,700만 (2025.07)
07.22
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
4억 4,300만 ▼ -300만
7층 · 2024년 준공
직전 4억 4,600만 (2025.07)
07.21
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
신고가
4억 4,600만 ▲ +5,600만
17층 · 2024년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.07)
직전최고 4억 4,500만 (2025.07)
07.21
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
3억 2,600만 ▼ -5,300만
1층 · 2022년 준공
직전 3억 7,900만 (2025.07)
07.19
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
3억 7,900만 ▲ +600만
31층 · 2022년 준공
직전 3억 7,300만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

약사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (79%) 월세 3건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 21%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2024년 준공
07.23
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2024년 준공
07.20
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
신규
전세 4억 3,000만
17층 · 2024년 준공
07.19
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
전세 2억 9,000만
5층 · 2022년 준공
07.19
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.15
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
15층 · 2024년 준공
07.05
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
17층 · 2024년 준공
07.01
모아엘가센텀뷰아파트 73.9701㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
19층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
32.87℃
평균 최저기온
22.28℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
18.10℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 133.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.08 14.04 0.0315 0.0082
07.26 31.25 11.96 0.0311 0.0080
07.27 24.42 7.54 0.0266 0.0072
07.28 29.08 10.58 0.0346 0.0087
07.29 31.50 13.13 0.0342 0.0085
07.30 35.04 16.38 0.0370 0.0090
07.31 34.67 14.92 0.0367 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.66 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

약사동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

약사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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약사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 4억 850만 · 전세 중간가 3억 2,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 850만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 133.80mm