강원특별자치도 춘천시

동내면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 3억 1,490만 ↑+3.0% 60% 43만원 0일
매매
중간가 3억 1,490만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
신촌리 1억 5,300만 - 70만원 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.65℃
한파 0일
학곡리 - - 73만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,660만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 7,500만 (1위) - 5건
약사동 4억 850만 (2위) 73.2% 13건
온의동 3억 6,047만 (3위) 70.1% 25건
우두동 3억 2,283만 (4위) 67.1% 22건
동면 3억 1,840만 (5위) 77.1% 9건
동내면 현재 2억 8,792만 (6위) 59.7% 7건
퇴계동 2억 8,324만 (7위) 85.4% 67건
요선동 2억 6,400만 (8위) - 1건
소양로2가 2억 3,550만 (9위) 79.7% 10건
사농동 2억 3,550만 (10위) - 5건
석사동 2억 3,432만 (11위) 81.8% 51건
근화동 1억 9,900만 (12위) 78.2% 8건
칠전동 1억 8,283만 (13위) - 14건
후평동 1억 7,822만 (14위) 74.6% 51건
효자동 1억 7,000만 (15위) 83.3% 9건
신북읍 9,325만 (16위) 38.5% 3건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건
전월 대비 -42%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 8,792만
최저 1억 5,300만 최고 4억 1,200만
전세가율 59.7%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 8,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 4억 1,200만
2억 8,792만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 4억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,220만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.25
현대성우오스타 84.99㎡
3억 4,500만 ▼ -4,950만
4층 · 2009년 준공
07.24
호반베르디움에코 59.7794㎡
신고가
3억 900만 ▲ +400만
9층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +400만
07.19
초록지붕 84.4255㎡
2억 5,600만 ▼ -1,300만
3층 · 2006년 준공
07.19
호반베르디움 84.9219㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2009년 준공
07.16
호반베르디움에코 84.9772㎡
신고가
4억 1,200만 ▲ +5,200만
6층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
18건 82%
갱신 계약 전체 22건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 12건 (55%) 월세·반전세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
26만원
보증금 2,021만
갱신
11만원
보증금 1,638만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
23층 · 2024년 준공
07.31
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
27층 · 2024년 준공
07.30
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
25층 · 2024년 준공
07.28
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
18층 · 2024년 준공
07.28
춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡
신규
전세 3억 1,660만
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 2,888만 / 월 6만
8층 · 2018년 준공
07.18
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
17층 · 2024년 준공
07.14
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,888만 / 월 6만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
07.12
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2003년 준공
07.09
신아3차 59.87㎡
신규
보증 2,021만 / 월 26만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.80 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.67℃
평균 최고기온
32.78℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
38.40℃
극최저기온
17.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
2일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 133.80 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - - - -
07.26 - - - -
07.27 - - - -
07.28 - - - -
07.29 - - - -
07.30 - - - -
07.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 07월

동내면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 8,792만 · 전세 중간가 2억 4,220만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,792만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 133.80mm