강원특별자치도 춘천시

후평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.5억 (1위) - 3건
온의동 4.2억 (2위) 67.7% 21건
동내면 2.8억 (3위) 81.1% 7건
동면 2.8억 (4위) 81.3% 9건
퇴계동 2.7억 (5위) 82.7% 78건
우두동 2.7억 (6위) 77.8% 24건
요선동 2.6억 (7위) 60.4% 4건
소양로2가 2.5억 (8위) 75.0% 12건
사농동 2.3억 (9위) 85.6% 11건
석사동 2.1억 (10위) 83.2% 53건
근화동 2.1억 (11위) 82.1% 11건
효자동 1.7억 (12위) 76.8% 16건
칠전동 1.7억 (13위) 87.5% 10건
후평동 현재 1.7억 (14위) 80.0% 65건
동산면 1.5억 (15위) - 1건
신북읍 1.0억 (16위) 71.4% 6건
운교동 0.7억 (17위) - 1건
남산면 0.4억 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
약사동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 65건
전월 대비 +8%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.5억 최고 4.6억
전세가율 80.0%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 65건
상승 7건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 32 / 28 / 5건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.6억
1.7억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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10.31
대우아파트 84.694㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +800만
2층 · 1991년 준공
10.31
주공4 49.22㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +750만
2층 · 1985년 준공
10.31
춘천일성트루엘더퍼스트 59.958㎡
2.9억 ▼ -2,800만
2층 · 2018년 준공
10.31
초록지붕6차 84.919㎡
1.9억 ▼ -600만
11층 · 2004년 준공
10.31
춘천일성트루엘더퍼스트 59.958㎡
2.9억 ▼ -3,100만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
70건 64%
갱신 계약 전체 110건 중
20건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 68건 (62%) 월세·반전세 42건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
61만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대우아파트 84.694㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1991년 준공
10.31
후평주공7단지 39.3㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1989년 준공
10.31
춘천더샵 84.9716㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
6층 · 2008년 준공
종전 1.9억 → ▲ +7,100만
10.30
세경4차 52.92㎡
전세 0.6억
5층 · 1994년 준공
10.30
청실 62.64㎡
전세 0.9억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
춘천일성트루엘더퍼스트 68.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
15층 · 2018년 준공
10.30
개나리 59.58㎡
보증 0.5억 / 월 5만
1층 · 1988년 준공
10.30
세경3차아파트 49.68㎡
보증 0.6억 / 월 5만
1층 · 1991년 준공
10.30
후평주공7단지 39.3㎡
신규
보증 0.9억 / 월 5만
4층 · 1989년 준공
10.29
춘천더샵 67.025㎡
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
19.93℃
평균 최저기온
7.46℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 11.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.50 26.79 0.0277 0.0129
10.26 36.21 32.54 0.0197 0.0165
10.27 12.54 9.92 0.0285 0.0095
10.28 22.71 14.96 0.0176 0.0115
10.29 26.33 15.58 0.0143 0.0128
10.30 26.58 18.00 0.0157 0.0159
10.31 42.55 32.95 0.0270 0.0172
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 32.95 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

후평동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.90mm