강원특별자치도 춘천시

우두동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 5,300만 (1위) - 3건
온의동 4억 1,708만 (2위) 67.7% 21건
동내면 2억 8,075만 (3위) 81.1% 7건
동면 2억 7,958만 (4위) 81.3% 9건
퇴계동 2억 7,031만 (5위) 82.7% 78건
우두동 현재 2억 7,017만 (6위) 77.8% 24건
요선동 2억 6,200만 (7위) 60.4% 4건
소양로2가 2억 5,350만 (8위) 75.0% 12건
사농동 2억 2,919만 (9위) 85.6% 11건
석사동 2억 1,080만 (10위) 83.2% 53건
근화동 2억 933만 (11위) 82.1% 11건
효자동 1억 7,479만 (12위) 76.8% 16건
칠전동 1억 7,033만 (13위) 87.5% 10건
후평동 1억 6,568만 (14위) 80.0% 65건
동산면 1억 5,000만 (15위) - 1건
신북읍 9,625만 (16위) 71.4% 6건
운교동 7,300만 (17위) - 1건
남산면 3,500만 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
약사동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 24건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 7,017만
최저 1억 3,000만 최고 4억 4,700만
전세가율 77.8%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 20 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 4,700만
2억 7,017만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,188만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
춘천파크에뷰 84.83㎡
3억 4,500만 ▲ +500만
12층 · 2020년 준공
10.30
춘천파크에뷰 84.83㎡
3억 4,000만 ▼ -2,400만
25층 · 2020년 준공
10.30
롯데인벤스 84.93㎡
2억 7,500만 ▲ +1,700만
11층 · 2006년 준공
10.29
춘천파크에뷰 84.71㎡
3억 1,800만 ▼ -500만
12층 · 2020년 준공
10.29
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
4억 ▼ -2,000만
24층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

우두동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
16건 80%
갱신 계약 전체 20건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
26만원
보증금 6,722만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
신규
전세 3억
23층 · 2021년 준공
10.28
강변코아루 119.787㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2007년 준공
10.28
강변코아루 119.787㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2007년 준공
10.24
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
신규
전세 3억 4,000만
11층 · 2021년 준공
10.23
강변코아루 84.87㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
춘천우두엘에이치천년나무1단지 36.96㎡
보증 3,143만 / 월 8만
3층 · 2017년 준공
10.30
동부 59.964㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1994년 준공
10.24
동부 59.964㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1994년 준공
10.18
춘천우두엘에이치천년나무3단지 37.44㎡
보증 2,624만 / 월 14만
6층 · 2021년 준공
10.17
동부 59.964㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
19.93℃
평균 최저기온
7.46℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 11.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.18
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.54 12.23 0.0449 0.0102
10.26 37.42 19.83 0.0229 0.0127
10.27 14.33 5.92 0.0290 0.0064
10.28 24.46 9.58 0.0199 0.0077
10.29 24.38 10.17 0.0198 0.0063
10.30 29.58 12.83 0.0214 0.0090
10.31 42.59 21.18 0.0276 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.94 / 21.18 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

우두동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

우두동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 7,017만 · 전세 중간가 2억 5,188만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 7,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.90mm