강원특별자치도 춘천시

석사동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 5,300만 (1위) - 3건
온의동 4억 1,708만 (2위) 67.7% 21건
동내면 2억 8,075만 (3위) 81.1% 7건
동면 2억 7,958만 (4위) 81.3% 9건
퇴계동 2억 7,031만 (5위) 82.7% 78건
우두동 2억 7,017만 (6위) 77.8% 24건
요선동 2억 6,200만 (7위) 60.4% 4건
소양로2가 2억 5,350만 (8위) 75.0% 12건
사농동 2억 2,919만 (9위) 85.6% 11건
석사동 현재 2억 1,080만 (10위) 83.2% 53건
근화동 2억 933만 (11위) 82.1% 11건
효자동 1억 7,479만 (12위) 76.8% 16건
칠전동 1억 7,033만 (13위) 87.5% 10건
후평동 1억 6,568만 (14위) 80.0% 65건
동산면 1억 5,000만 (15위) - 1건
신북읍 9,625만 (16위) 71.4% 6건
운교동 7,300만 (17위) - 1건
남산면 3,500만 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
약사동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 53건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 1,080만
최저 9,570만 최고 4억 5,500만
전세가율 83.2%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 23 / 24 / 6건

매매 가격

2억 1,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,570만 4억 5,500만
2억 1,080만
매매가 밴드 9,570만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,428만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
그랜드 74.82㎡
신고가
2억 ▲ +1,000만
9층 · 1998년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.09)
10.31
현대 99.931㎡
2억 7,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.09)
10.31
석사동현진에버빌1차 84.999㎡
3억 6,300만 ▼ -1,000만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 7,300만 (2023.10)
10.30
휴먼타운 84.89㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
10층 · 2002년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.10)
10.30
퇴계주공4 59.99㎡
1억 8,300만 ▲ +600만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 21건62%
갱신 계약 7건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (53%) 월세 16건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 47%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
석사동현진에버빌1차 84.999㎡
신규
전세 3억
9층 · 2004년 준공
10.27
퇴계주공4 49.29㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,907만
14층 · 1998년 준공
종전 1억 1,340만 → ▲ +567만
10.27
퇴계3주공 84.79㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
15층 · 1999년 준공
10.26
휴먼타운 84.89㎡
전세 2억 2,500만
4층 · 2002년 준공
10.23
퇴계주공4 59.99㎡
전세 1억 5,500만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.27
퇴계주공4 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1998년 준공
10.24
퇴계3주공 84.79㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1999년 준공
10.22
석사빌라 111.13㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1992년 준공
10.21
삼익1 84.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1990년 준공
10.21
세경5차 48.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
3층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
19.93℃
평균 최저기온
7.46℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 11.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 10월

석사동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.2%

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석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 2억 1,080만 · 전세 중간가 1억 9,428만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 1,080만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.90mm