강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 9,900만 (1위) 60.1% 1건
소양로2가 3억 4,500만 (2위) 72.5% 3건
요선동 3억 (3위) 60.0% 1건
온의동 2억 8,325만 (4위) 60.1% 9건
우두동 2억 6,450만 (5위) 75.2% 18건
동면 2억 5,920만 (6위) 83.0% 7건
동내면 2억 4,467만 (7위) 74.5% 7건
퇴계동 현재 2억 2,857만 (8위) 83.2% 33건
사농동 2억 2,225만 (9위) 75.0% 2건
석사동 2억 810만 (10위) 90.5% 21건
효자동 1억 8,667만 (11위) 76.6% 12건
칠전동 1억 8,325만 (12위) 83.6% 4건
근화동 1억 8,225만 (13위) 93.2% 6건
후평동 1억 7,923만 (14위) 78.3% 28건
신북읍 1억 3,000만 (15위) - 3건
운교동 9,500만 (16위) - 1건
남산면 3,500만 (17위) - 1건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
약사동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 33건
전월 대비 -
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,857만
최저 1억 1,700만 최고 6억 4,000만
전세가율 83.2%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 8건

매매 가격

2억 2,857만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 6억 4,000만
2억 2,857만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,321만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
퇴계현대1차 59.94㎡
재건축연한 신고가
1억 6,500만 ▲ +1,300만
7층 · 1994년 준공
직전최고 1억 5,200만 (2023.01)
01.31
퇴계2주공 49.79㎡
1억 5,000만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.01)
01.30
퇴계주공1차 49.71㎡
1억 5,200만
1층 · 2000년 준공
01.30
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
3억 5,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2019년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.01)
01.30
금호2차 116.94㎡
재건축연한 신고가
2억 1,500만 ▲ +3,500만
2층 · 1993년 준공
직전최고 1억 8,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

퇴계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 11건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 75건74%
갱신 계약 11건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (70%) 월세 30건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 30%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
퇴계주공6차 59.92㎡
신규
전세 1억 5,500만
6층 · 2002년 준공
01.31
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2019년 준공
01.31
퇴계2주공 59.99㎡
전세 1억 4,300만
2층 · 1999년 준공
01.30
퇴계이안 84.9877㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2007년 준공
01.30
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
신규
전세 2억 7,000만
28층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
퇴계7단지주공 36.63㎡
신규
보증 1,239만 / 월 11만
12층 · 2004년 준공
01.30
금호2차 84.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
01.28
퇴계주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
13층 · 2000년 준공
01.28
유승한내들 84.9561㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
10층 · 2006년 준공
01.28
퇴계주공6차 59.92㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
14층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.56℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.56℃
평균 최고기온
2.00℃
평균 최저기온
-12.34℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-22.70℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.58 8.04 0.0242 0.0168
01.26 24.17 19.58 0.0080 0.0316
01.27 28.54 22.00 0.0183 0.0200
01.28 36.00 16.08 0.0198 0.0202
01.29 32.96 14.25 0.0176 0.0213
01.30 39.39 21.33 0.0139 0.0278
01.31 32.91 21.32 0.0063 0.0343
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.02 / 73.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.86 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

퇴계동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 2억 2,857만 · 전세 중간가 1억 9,321만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.86 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,857만
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm