전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 9,800만 (1위) 91.8% 6건
만성동 5억 3,925만 (2위) 82.5% 23건
장동 5억 3,907만 (3위) 70.9% 15건
송천동2가 3억 9,202만 (4위) 79.3% 77건
덕진동2가 2억 8,570만 (5위) 77.0% 13건
금암동 2억 7,875만 (6위) - 3건
송천동1가 2억 7,784만 (7위) 76.6% 40건
우아동2가 2억 5,900만 (8위) - 2건
인후동1가 현재 2억 2,272만 (9위) 76.1% 47건
우아동3가 2억 1,517만 (10위) 72.1% 30건
인후동2가 2억 83만 (11위) - 4건
호성동1가 1억 8,703만 (12위) 78.8% 22건
반월동 1억 7,407만 (13위) - 19건
진북동 1억 5,333만 (14위) - 11건
여의동 1억 5,083만 (15위) - 5건
고랑동 1억 4,200만 (16위) - 2건
여의동2가 6,413만 (17위) 100.0% 4건
호성동3가 - (18위) - -
전미동1가 - (19위) - -
전미동2가 - (20위) - -
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동1가 - (31위) - -
팔복동2가 - (32위) - -
팔복동3가 - (33위) - -
산정동 - (34위) - -
금상동 - (35위) - -
우아동1가 - (36위) - -
호성동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 47건
전월 대비 -8%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,272만
최저 8,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 76.1%
매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 11건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 28 / 13 / 6건

매매 가격

2억 2,272만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 1,000만
2억 2,272만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,821만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
1억 100만 ▼ -1,100만
2층 · 1999년 준공
04.28
아중마을부영(6차) 84.8246㎡
2억 2,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2003년 준공
04.28
아중마을부영(5차) 59.472㎡
1억 3,300만 ▲ +800만
7층 · 1999년 준공
04.27
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 2,800만 ▲ +50만
10층 · 1999년 준공
04.24
두산위브 84.92㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +4,000만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
15건 71%
갱신 계약 전체 21건 중
5건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
22만원
보증금 8,750만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
아중마을아남 84.92㎡
신규
전세 2억
7층 · 1999년 준공
04.20
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1999년 준공
04.18
전주인후휴먼시아 84.65㎡
갱신
전세 1억 8,000만
12층 · 2008년 준공
04.17
아중현대 114.94㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 1998년 준공
04.13
더샵인후센트럴 76.9526㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.22
인후꿈마을부영(2차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1999년 준공
04.20
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,000만 / 월 30만
10층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,000만
04.12
아중마을부영(5차) 59.472㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
9층 · 1999년 준공
04.12
아중마을부영(5차) 59.472㎡
보증 1,500만 / 월 75만
9층 · 1999년 준공
04.09
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.67℃
평균 최고기온
21.67℃
평균 최저기온
8.12℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 13.00 0.0420 0.0120
04.24 30.00 11.00 0.0500 0.0120
04.25 32.00 15.00 0.0530 0.0130
04.26 29.00 15.00 0.0520 0.0110
04.27 30.00 15.00 0.0490 0.0130
04.28 32.00 16.00 0.0540 0.0070
04.29 29.00 17.00 0.0460 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.24 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0056 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

인후동1가 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,272만 · 전세 중간가 2억 1,821만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0056 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,272만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm