전북특별자치도 전주시 덕진구

장동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 8,917만 (1위) 68.6% 13건
만성동 5억 5,875만 (2위) 73.2% 30건
장동 현재 5억 5,736만 (3위) 63.7% 22건
송천동2가 4억 2,868만 (4위) 73.6% 81건
덕진동2가 3억 5,480만 (5위) 77.0% 15건
우아동2가 3억 2,588만 (6위) 58.4% 3건
송천동1가 2억 6,178만 (7위) 70.4% 43건
우아동3가 2억 3,843만 (8위) 82.3% 36건
금암동 2억 3,192만 (9위) - 8건
인후동1가 2억 2,724만 (10위) 74.2% 58건
고랑동 2억 1,750만 (11위) - 2건
인후동2가 1억 7,758만 (12위) - 10건
반월동 1억 6,829만 (13위) 63.8% 17건
호성동1가 1억 6,131만 (14위) 76.6% 21건
여의동 1억 4,783만 (15위) - 8건
진북동 1억 4,583만 (16위) - 12건
덕진동1가 1억 3,600만 (17위) - 2건
여의동2가 1억 800만 (18위) - 12건
팔복동2가 6,900만 (19위) - 4건
화전동 - (20위) - -
팔복동4가 - (21위) - -
도도동 - (22위) - -
강흥동 - (23위) - -
도덕동 - (24위) - -
남정동 - (25위) - -
용정동 - (26위) - -
성덕동 - (27위) - -
원동 - (28위) - -
팔복동1가 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
호성동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 5,736만
최저 2억 최고 9억 6,500만
전세가율 63.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 5건

매매 가격

5억 5,736만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9억 6,500만
5억 5,736만
매매가 밴드 2억 ~ 9억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 733만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
호반베르디움6단지 111.0137㎡
6억 8,000만 ▲ +100만
6층 · 2016년 준공
직전 6억 7,900만 (2026.05)
05.28
대방디엠시티 106.163㎡
신고가
9억 6,500만 ▲ +1억 4,500만
45층 · 2020년 준공
직전최고 8억 2,000만 (2026.04)
05.25
호반베르디움6단지 111.0137㎡
6억 7,900만 ▼ -1,100만
4층 · 2016년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.04)
05.23
장동에코르 84.85㎡
2억 ▼ -1,500만
2층 · 2009년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.02)
05.23
호반베르디움5단지 84.8281㎡
6억 2,000만 ▲ +500만
18층 · 2016년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
전주혁신중흥에스클래스 115.1145㎡
신규
전세 5억
5층 · 2016년 준공
05.23
대방디엠시티 106.0219㎡
신규
전세 5억 7,000만
26층 · 2020년 준공
05.16
호반베르디움6단지 111.0137㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,200만
16층 · 2016년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만
05.02
대방디엠시티 106.163㎡
신규
전세 5억 5,000만
25층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.20
장동에코르 84.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.52℃
평균 최고기온
25.19℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
4.30℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.00 17.00 0.0280 0.0090
05.26 25.00 13.00 0.0250 0.0130
05.27 19.00 9.00 0.0260 0.0100
05.28 22.00 15.00 0.0340 0.0080
05.29 51.00 34.00 0.0570 0.0110
05.30 32.00 16.00 0.0510 0.0100
05.31 29.00 14.00 0.0420 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.94 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

장동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 5억 5,736만 · 전세 중간가 5억 733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 5,736만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm