전북특별자치도 군산시

내흥동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 현재 4.3억 (1위) 62.8% 1건
옥산면 2.5억 (2위) 80.2% 4건
지곡동 2.5억 (3위) 79.8% 10건
조촌동 2.3억 (4위) 86.2% 36건
미장동 2.3억 (5위) 83.4% 26건
수송동 2.0억 (6위) 87.6% 36건
대명동 2.0억 (7위) 82.5% 4건
월명동 1.5억 (8위) - 3건
사정동 1.4억 (9위) - 1건
나운동 1.1억 (10위) 82.4% 68건
미룡동 1.0억 (11위) 67.0% 21건
문화동 1.0억 (12위) 95.9% 4건
오식도동 1.0억 (13위) 91.6% 5건
장재동 1.0억 (14위) - 4건
경암동 0.9억 (15위) 89.3% 11건
경장동 0.8억 (16위) - 1건
소룡동 0.6억 (17위) 83.5% 21건
대야면 0.6억 (18위) - 1건
금동 0.6억 (19위) - 2건
산북동 0.5억 (20위) 81.5% 11건
서흥남동 0.4억 (21위) - 3건
성산면 0.2억 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
동흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
해망동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
신창동 - (45위) - -
오룡동 - (46위) - -
금광동 - (47위) - -
신풍동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
비응도동 - (50위) - -
신관동 - (51위) - -
개사동 - (52위) - -
내초동 - (53위) - -
옥구읍 - (54위) - -
장미동 - (55위) - -
구암동 - (56위) - -
개정동 - (57위) - -
회현면 - (58위) - -
삼학동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.3억
최저 4.3억 최고 4.3억
전세가율 62.8%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 1건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 4.3억
4.3억
매매가 밴드 4.3억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

62.8% 전세 비중 높음
62.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
군산신역세권우미린센텀오션 101.9479㎡
4.3억
9층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

내흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
15건 65%
갱신 계약 전체 23건 중
6건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 7건 (30%) 월세·반전세 16건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.4억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
군산신역세권우미린센텀오션 95.3003㎡
신규
전세 2.7억
1층 · 2024년 준공
08.18
군산신역세권우미린센텀오션 101.7715㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2024년 준공
08.18
군산신역세권우미린센텀오션 101.7715㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2024년 준공
08.15
군산신역세권우미린센텀오션 101.9479㎡
전세 3.1억
24층 · 2024년 준공
08.15
군산신역세권우미린센텀오션 101.9479㎡
신규
전세 3.1억
24층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
군산신역세권우미린센텀오션 84.9163㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
18층 · 2024년 준공
08.26
군산내흥7LH아파트 46.28㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 23만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
08.23
군산신역세권우미린센텀오션 101.7715㎡
신규
보증 0.5억 / 월 145만
11층 · 2024년 준공
08.22
군산내흥7LH아파트 46.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 23만
3층 · 2020년 준공
08.21
군산신역세권우미린센텀오션 101.7715㎡
보증 0.4억 / 월 120만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 9일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.78℃
평균 최고기온
32.30℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.50 23.29 0.0372 0.0057
08.26 29.71 21.08 0.0361 0.0075
08.27 37.21 27.13 0.0285 0.0075
08.28 13.46 8.08 0.0440 0.0036
08.29 10.91 6.35 0.0461 0.0044
08.30 14.21 7.79 0.0414 0.0058
08.31 28.96 17.46 0.0438 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.44 / 30.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

내흥동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm