전북특별자치도 군산시

소룡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 4억 3,000만 (1위) 62.8% 1건
옥산면 2억 4,875만 (2위) 80.2% 4건
지곡동 2억 4,745만 (3위) 79.8% 10건
조촌동 2억 3,394만 (4위) 86.2% 36건
미장동 2억 2,979만 (5위) 82.2% 26건
수송동 1억 9,845만 (6위) 87.6% 36건
대명동 1억 9,550만 (7위) 82.5% 4건
월명동 1억 4,675만 (8위) - 3건
사정동 1억 3,500만 (9위) - 1건
나운동 1억 766만 (10위) 82.4% 68건
미룡동 1억 246만 (11위) 67.0% 21건
문화동 1억 75만 (12위) 95.9% 4건
오식도동 9,800만 (13위) 91.6% 5건
장재동 9,700만 (14위) - 4건
경암동 9,380만 (15위) 89.3% 11건
경장동 8,300만 (16위) - 1건
소룡동 현재 6,256만 (17위) 83.5% 21건
대야면 6,000만 (18위) - 1건
금동 5,575만 (19위) - 2건
산북동 4,554만 (20위) 79.4% 11건
서흥남동 3,500만 (21위) - 3건
성산면 1,600만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
동흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
해망동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
신창동 - (45위) - -
오룡동 - (46위) - -
금광동 - (47위) - -
신풍동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
비응도동 - (50위) - -
신관동 - (51위) - -
개사동 - (52위) - -
내초동 - (53위) - -
옥구읍 - (54위) - -
장미동 - (55위) - -
구암동 - (56위) - -
개정동 - (57위) - -
회현면 - (58위) - -
삼학동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 -9%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 6,256만
최저 2,500만 최고 1억 5,100만
전세가율 83.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

6,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 1억 5,100만
6,256만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 5,100만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.5%
83.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,371만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동아 84.89㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -1,500만
12층 · 1990년 준공
직전 9,500만 (2024.07)
08.29
신도시시티빌 45.36㎡
4,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2001년 준공
직전 5,000만 (2024.07)
08.29
성원상떼빌 59.6885㎡
5,000만 ▼ -3,450만
7층 · 2004년 준공
직전 8,450만 (2024.08)
08.29
스카이타운3차 31.8㎡
2,950만 ▼ -350만
2층 · 2008년 준공
직전 3,300만 (2024.08)
08.24
제이파크 84.5266㎡
1억 5,100만 ▲ +1,600만
1층 · 2006년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

소룡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +33.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 11건73%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (47%) 월세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 300만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+33.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 53%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
제이파크 84.5266㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
9층 · 2006년 준공
종전 9,000만 → ▲ +3,000만
08.08
제이파크 84.5266㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2006년 준공
08.06
성원상떼빌 59.6885㎡
전세 6,000만
1층 · 2004년 준공
08.05
성원상떼빌 59.6885㎡
신규
전세 7,500만
4층 · 2004년 준공
08.05
동아 60.52㎡
전세 4,500만
13층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
스카이타운3차 31.8㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 2008년 준공
08.29
스카이타운3차 31.8㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
8층 · 2008년 준공
08.24
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2004년 준공
08.22
그린서해맨션 74.95㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
08.16
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.92℃
평균 최고기온
33.20℃
평균 최저기온
25.48℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
23.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.50 19.75 0.0517 0.0043
08.26 29.32 22.55 0.0430 0.0074
08.27 49.46 33.83 0.0316 0.0126
08.28 25.29 12.71 0.0357 0.0147
08.29 23.79 9.75 0.0435 0.0117
08.30 17.79 9.25 0.0425 0.0068
08.31 28.63 17.25 0.0552 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.29 / 33.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

소룡동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 83.5% · 갱신 증액률 +33.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 83.5%

다른 데이터 탐색

소룡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5%
  • 매매 중간가 6,256만 · 전세 중간가 8,371만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +33.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6,256만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm