전북특별자치도 익산시

동산동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 3억 (1위) 77.5% 3건
왕궁면 2억 6,650만 (2위) 63.8% 2건
부송동 1억 6,542만 (3위) 79.5% 45건
평화동 1억 5,950만 (4위) - 2건
마동 1억 5,906만 (5위) - 6건
어양동 1억 5,352만 (6위) 79.9% 30건
동산동 현재 1억 4,691만 (7위) 77.7% 21건
주현동 1억 4,600만 (8위) - 1건
모현동1가 1억 4,100만 (9위) 85.2% 38건
신동 1억 4,090만 (10위) - 7건
영등동 1억 3,338만 (11위) 90.3% 39건
팔봉동 1억 2,900만 (12위) 82.1% 4건
송학동 1억 2,617만 (13위) - 6건
남중동 1억 675만 (14위) 53.9% 4건
함열읍 9,450만 (15위) - 4건
금강동 6,900만 (16위) - 5건
춘포면 6,600만 (17위) - 1건
목천동 3,825만 (18위) - 3건
인화동2가 - (19위) - -
금마면 - (20위) - -
삼기면 - (21위) - -
망성면 - (22위) - -
용제동 - (23위) - -
석탄동 - (24위) - -
황등면 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
용안면 - (36위) - -
임상동 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
창인동1가 - (40위) - -
창인동2가 - (41위) - -
중앙동1가 - (42위) - -
중앙동2가 - (43위) - -
중앙동3가 - (44위) - -
갈산동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 21건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,691만
최저 5,000만 최고 2억 9,800만
전세가율 77.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 2건

매매 가격

1억 4,691만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 9,800만
1억 4,691만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,454만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
우성 127.22㎡
재건축연한 신고가
1억 7,500만 ▲ +500만
11층 · 1990년 준공
직전최고 1억 7,000만 (2024.07)
07.29
동산동삼호(2) 84.94㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)
07.27
우성 73.59㎡
재건축연한
1억 800만 ▼ -1,400만
9층 · 1990년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.03)
07.27
우성 73.59㎡
거래취소 재건축연한
1억 800만
9층 · 1990년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.03)
07.26
익산동산동제일오투그란데 84.9909㎡
2억 7,100만 ▲ +100만
7층 · 2020년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (62%) 월세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 38%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 1억 9,500만
13층 · 2022년 준공
07.23
세경2차 49.68㎡
신규
전세 2,322만
12층 · 1992년 준공
07.20
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2022년 준공
07.12
우남 49.68㎡
신규
전세 5,500만
9층 · 1997년 준공
07.10
동양화학사원 51.51㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
동산라인 41.67㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
4층 · 1997년 준공
07.27
동산동삼호(2) 75.045㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
9층 · 1993년 준공
07.26
비사벌 49.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
1층 · 1989년 준공
07.15
익산동산동제일오투그란데 84.9909㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
5층 · 2020년 준공
07.01
익산수도산코아루이지움 78.6953㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.60 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
30.51℃
평균 최저기온
23.82℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 111.60 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.25 7.88 0.0150 0.0055
07.26 17.33 8.92 0.0189 0.0053
07.27 13.58 6.33 0.0226 0.0038
07.28 17.13 6.79 0.0196 0.0028
07.29 13.75 5.08 0.0190 0.0029
07.30 13.83 6.33 0.0246 0.0032
07.31 14.13 4.79 0.0276 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.07 / 25.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0046 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동산동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

동산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 4,691만 · 전세 중간가 7,454만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,691만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 111.60mm