전북특별자치도 익산시

신동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 2억 8,400만 (1위) 70.4% 2건
마동 2억 1,762만 (2위) 58.2% 10건
평화동 1억 9,500만 (3위) - 1건
모현동1가 1억 8,251만 (4위) 77.4% 39건
동산동 1억 7,913만 (5위) 77.7% 11건
인화동2가 1억 6,700만 (6위) - 1건
어양동 1억 6,645만 (7위) 70.2% 27건
송학동 1억 5,990만 (8위) 92.5% 7건
부송동 1억 4,498만 (9위) 68.1% 24건
신동 현재 1억 4,188만 (10위) - 4건
영등동 1억 3,598만 (11위) 78.5% 31건
팔봉동 1억 2,100만 (12위) - 2건
남중동 8,500만 (13위) - 2건
금강동 7,700만 (14위) - 6건
함열읍 3,450만 (15위) - 2건
목천동 3,150만 (16위) - 2건
춘포면 3,000만 (17위) - 5건
황등면 3,000만 (18위) 51.2% 2건
함라면 - (19위) - -
인화동1가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
주현동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
낭산면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 4,188만
최저 1억 1,800만 최고 1억 8,400만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 1억 8,400만
1억 4,188만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 1억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,100만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신동제일 59.97㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +500만
2층 · 1996년 준공
01.16
위너스파크 17.9655㎡
1억 1,800만 ▼ -600만
3층 · 2019년 준공
01.16
위너스파크 17.9655㎡
1억 2,550만 ▲ +150만
5층 · 2019년 준공
01.08
신동제일 84.96㎡
재건축연한 신고가
1억 8,400만 ▲ +2,400만
5층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

신동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +56.4% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
11건 73%
갱신 계약 전체 15건 중
4건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
62만원
보증금 300만
갱신
59만원
보증금 100만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+56.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (56.4%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
익산금호어울림 84.9588㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2014년 준공
01.20
중흥S-클래스퍼스트파크 59.9219㎡
신규
전세 2억 1,100만
2층 · 2025년 준공
01.15
에스타큐브 14.3639㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,189만
6층 · 2021년 준공
종전 4,600만 → ▲ +2,589만
01.11
익산금호어울림 59.9391㎡
신규
전세 2억
12층 · 2014년 준공
01.04
에스타큐브 14.3639㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,200만
5층 · 2021년 준공
종전 4,600만 → ▲ +2,600만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.21
씨즈퍼스트 13.44㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
8층 · 2013년 준공
01.17
익산금호어울림 84.9553㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2014년 준공
01.16
씨즈퍼스트 18.12㎡
갱신
보증 100만 / 월 58만
7층 · 2013년 준공
월세 ▲ +3만
01.15
신동제일 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
01.15
신동제일 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.05℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.05℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 6.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 37.75 23.63 0.0249 0.0199
01.26 16.46 8.67 0.0362 0.0093
01.27 40.21 15.67 0.0379 0.0059
01.28 16.79 8.00 0.0386 0.0045
01.29 17.08 8.33 0.0387 0.0069
01.30 27.63 17.29 0.0303 0.0116
01.31 39.63 25.33 0.0205 0.0194
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.48 / 72.73 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

신동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,188만 · 전세 중간가 1억 6,100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +56.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,188만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.90mm