전북특별자치도 익산시

신동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인화동2가 2억 8,500만 (1위) - 1건
마동 2억 910만 (2위) 61.9% 8건
모현동1가 1억 8,657만 (3위) 81.4% 42건
부송동 1억 8,413만 (4위) 81.4% 39건
모현동2가 1억 7,125만 (5위) 81.5% 9건
어양동 1억 5,191만 (6위) 86.9% 46건
영등동 1억 4,225만 (7위) 89.5% 49건
송학동 1억 4,120만 (8위) 70.9% 10건
남중동 1억 4,000만 (9위) - 1건
동산동 1억 3,985만 (10위) 75.8% 33건
평화동 1억 3,575만 (11위) - 5건
신동 현재 1억 2,790만 (12위) - 10건
팔봉동 1억 1,500만 (13위) - 2건
함열읍 9,183만 (14위) 74.1% 3건
창인동1가 6,500만 (15위) - 4건
춘포면 5,150만 (16위) 54.4% 4건
황등면 4,400만 (17위) - 2건
목천동 3,550만 (18위) - 2건
금강동 3,000만 (19위) - 1건
금마면 - (20위) - -
삼기면 - (21위) - -
망성면 - (22위) - -
용제동 - (23위) - -
석탄동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
왕궁면 - (35위) - -
용안면 - (36위) - -
임상동 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
창인동2가 - (40위) - -
중앙동1가 - (41위) - -
중앙동2가 - (42위) - -
중앙동3가 - (43위) - -
갈산동 - (44위) - -
주현동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 2,790만
최저 4,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 5,000만
1억 2,790만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,105만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
익산금호어울림 84.9588㎡
2억 5,000만 ▼ -3,250만
13층 · 2014년 준공
02.20
위너스파크 17.9655㎡
1억 2,900만 ▲ +1,100만
6층 · 2019년 준공
02.18
씨즈퍼스트 13.39㎡
9,000만 ▲ +600만
8층 · 2013년 준공
02.18
씨즈퍼스트 13.39㎡
거래취소
9,000만
8층 · 2013년 준공
02.15
씨즈퍼스트 18.07㎡
신고가
1억 800만 ▲ +1,300만
7층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

신동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 100만
갱신
60만원
보증금 100만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.08
에스타큐브 14.3639㎡
신규
전세 8,200만
3층 · 2021년 준공
02.06
에스타큐브 13.9644㎡
신규
전세 8,010만
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
씨즈퍼스트 18.07㎡
신규
보증 100만 / 월 56만
2층 · 2013년 준공
02.23
씨즈퍼스트 18.07㎡
신규
보증 100만 / 월 60만
4층 · 2013년 준공
02.23
익산금호어울림 59.9391㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2014년 준공
02.18
씨즈퍼스트 18.12㎡
신규
보증 100만 / 월 60만
5층 · 2013년 준공
02.15
씨즈퍼스트 18.07㎡
갱신·청구권
보증 100만 / 월 60만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
5.06℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-16.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 6.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.42 14.54 0.0382 0.0089
02.23 24.83 11.71 0.0378 0.0068
02.24 25.75 11.04 0.0356 0.0117
02.25 29.33 13.08 0.0308 0.0157
02.26 56.46 23.33 0.0387 0.0134
02.27 59.29 22.96 0.0321 0.0191
02.28 30.71 16.54 0.0422 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 44.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

신동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,790만 · 전세 중간가 8,105만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,790만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.80mm