전북특별자치도 익산시

마동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인화동2가 2억 8,500만 (1위) - 1건
마동 현재 2억 910만 (2위) 61.9% 8건
모현동1가 1억 8,657만 (3위) 81.4% 42건
부송동 1억 8,413만 (4위) 81.4% 39건
모현동2가 1억 7,125만 (5위) 81.5% 9건
어양동 1억 5,191만 (6위) 86.9% 46건
영등동 1억 4,225만 (7위) 89.5% 49건
송학동 1억 4,120만 (8위) 70.9% 10건
남중동 1억 4,000만 (9위) - 1건
동산동 1억 3,985만 (10위) 75.8% 33건
평화동 1억 3,575만 (11위) - 5건
신동 1억 2,790만 (12위) - 10건
팔봉동 1억 1,500만 (13위) - 2건
함열읍 9,183만 (14위) 74.1% 3건
창인동1가 6,500만 (15위) - 4건
춘포면 5,150만 (16위) 54.4% 4건
황등면 4,400만 (17위) - 2건
목천동 3,550만 (18위) - 2건
금강동 3,000만 (19위) - 1건
금마면 - (20위) - -
삼기면 - (21위) - -
망성면 - (22위) - -
용제동 - (23위) - -
석탄동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
왕궁면 - (35위) - -
용안면 - (36위) - -
임상동 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
창인동2가 - (40위) - -
중앙동1가 - (41위) - -
중앙동2가 - (42위) - -
중앙동3가 - (43위) - -
갈산동 - (44위) - -
주현동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 910만
최저 3,800만 최고 4억 8,700만
전세가율 61.9%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 1건

매매 가격

2억 910만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억 8,700만
2억 910만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,825만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
마동1단지 35.63㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -300만
2층 · 1980년 준공
02.25
마동1단지 37.79㎡
재건축연한
5,300만 ▲ +1,300만
2층 · 1980년 준공
02.20
익산풍경채어바니티 107.8237㎡
신고가
4억 8,700만 ▲ +4,785만
10층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +4,785만
02.17
마동1단지 35.76㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -1,700만
4층 · 1980년 준공
02.14
힐스테이트익산 84.7959㎡
3억 6,600만
15층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
18건 95%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 13건 (68%) 월세·반전세 6건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
그린공원아파트 51.87㎡
신규
전세 3,100만
5층 · 1991년 준공
02.27
힐스테이트익산 84.7959㎡
신규
전세 2억 6,500만
21층 · 2024년 준공
02.25
이지스위트밸리 84.439㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2004년 준공
02.25
이지스위트밸리 84.439㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2004년 준공
02.25
그린공원아파트 59.88㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.23
익산풍경채어바니티 107.8237㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
22층 · 2024년 준공
02.22
마동2단지 52.73㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1985년 준공
02.17
우림필유 84.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1994년 준공
02.12
마동2단지 52.37㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1985년 준공
02.11
익산풍경채어바니티 107.8237㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
5.06℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-16.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 6.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.42 14.54 0.0382 0.0089
02.23 24.83 11.71 0.0378 0.0068
02.24 25.75 11.04 0.0356 0.0117
02.25 29.33 13.08 0.0308 0.0157
02.26 56.46 23.33 0.0387 0.0134
02.27 59.29 22.96 0.0321 0.0191
02.28 30.71 16.54 0.0422 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 44.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

마동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 910만 · 전세 중간가 1억 6,825만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 910만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.80mm