전북특별자치도 익산시

마동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 현재 3억 9,980만 (1위) 63.0% 5건
모현동2가 2억 8,400만 (2위) - 3건
왕궁면 1억 8,300만 (3위) - 1건
어양동 1억 7,162만 (4위) 82.1% 42건
송학동 1억 6,550만 (5위) 79.2% 12건
모현동1가 1억 5,800만 (6위) 84.3% 44건
신동 1억 5,667만 (7위) 80.5% 5건
부송동 1억 4,979만 (8위) 83.9% 34건
동산동 1억 4,810만 (9위) 75.9% 21건
영등동 1억 4,298만 (10위) 86.4% 43건
평화동 1억 1,500만 (11위) 95.7% 3건
팔봉동 1억 1,300만 (12위) - 9건
남중동 9,450만 (13위) - 3건
주현동 9,100만 (14위) - 1건
춘포면 7,000만 (15위) 40.0% 1건
금강동 5,963만 (16위) 62.5% 6건
황등면 3,650만 (17위) - 4건
목천동 3,113만 (18위) - 4건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
함열읍 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
성당면 - (47위) - -
용동면 - (48위) - -
웅포면 - (49위) - -
낭산면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 9,980만
최저 5,200만 최고 13억
전세가율 63.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 13억
3억 9,980만
매매가 밴드 5,200만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

63.0% 전세 비중 높음
63.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,929만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
이지스위트밸리 84.439㎡
1억 7,900만 ▼ -2,500만
10층 · 2004년 준공
03.17
마동2단지 52.73㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -2,200만
3층 · 1985년 준공
03.10
익산풍경채어바니티 84.8277㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,613만
11층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,278만
03.07
그린공원아파트 42.54㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +200만
1층 · 1991년 준공
03.05
익산자이그랜드파크 172.7002㎡
13억
38층 · 2025년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
49건 91%
갱신 계약 전체 54건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 40건 (74%) 월세·반전세 14건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 26%
반전세14건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
익산자이그랜드파크 106.6773㎡
신규
전세 4억
16층 · 2025년 준공
03.29
익산자이그랜드파크 84.7505㎡
신규
전세 3억
15층 · 2025년 준공
03.29
익산자이그랜드파크 106.6773㎡
신규
전세 4억
16층 · 2025년 준공
03.28
익산자이그랜드파크 91.7963㎡
신규
전세 3억 4,500만
5층 · 2025년 준공
03.27
이지스위트밸리 84.439㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
익산자이그랜드파크 106.6773㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
17층 · 2025년 준공
03.29
익산자이그랜드파크 106.6773㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
17층 · 2025년 준공
03.22
마동1단지 37.79㎡
신규
보증 200만 / 월 15만
1층 · 1980년 준공
03.21
그린공원아파트 42.54㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
4층 · 1991년 준공
03.17
익산자이그랜드파크 84.9797㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
1층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.58℃
평균 최고기온
14.46℃
평균 최저기온
1.06℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.91 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 142.33 49.38 0.0615 0.0102
03.26 107.17 23.88 0.0560 0.0123
03.27 47.08 18.25 0.0445 0.0067
03.28 44.75 18.13 0.0398 0.0055
03.29 26.17 7.75 0.0402 0.0070
03.30 31.38 8.83 0.0449 0.0069
03.31 41.79 15.54 0.0464 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.05 / 49.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

마동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,980만 · 전세 중간가 1억 7,929만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 9,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm