전북특별자치도 익산시

부송동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 3억 9,980만 (1위) 63.0% 5건
모현동2가 2억 8,400만 (2위) - 3건
왕궁면 1억 8,300만 (3위) - 1건
어양동 1억 7,162만 (4위) 82.1% 42건
송학동 1억 6,550만 (5위) 79.2% 12건
모현동1가 1억 5,800만 (6위) 84.3% 44건
신동 1억 5,667만 (7위) 80.5% 5건
부송동 현재 1억 4,979만 (8위) 83.9% 34건
동산동 1억 4,810만 (9위) 75.9% 21건
영등동 1억 4,298만 (10위) 86.4% 43건
평화동 1억 1,500만 (11위) 95.7% 3건
팔봉동 1억 1,300만 (12위) - 9건
남중동 9,450만 (13위) - 3건
주현동 9,100만 (14위) - 1건
춘포면 7,000만 (15위) 40.0% 1건
금강동 5,963만 (16위) 62.5% 6건
황등면 3,650만 (17위) - 4건
목천동 3,113만 (18위) - 4건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
함열읍 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
성당면 - (47위) - -
용동면 - (48위) - -
웅포면 - (49위) - -
낭산면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 34건
전월 대비 -13%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,979만
최저 3,700만 최고 3억 4,300만
전세가율 83.9%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 34건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 22 / 12 / 0건

매매 가격

1억 4,979만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 3억 4,300만
1억 4,979만
매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.9% 위험 수준
83.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,181만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
부송우남 49.77㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +400만
11층 · 1995년 준공
03.31
우미아파트 49.77㎡
재건축연한
4,600만 ▼ -1,400만
1층 · 1992년 준공
03.31
부송라온프라이빗아파트1단지 84.8572㎡
3억 ▲ +2,000만
11층 · 2019년 준공
03.26
익산부송코아루디펠리체 59.6273㎡
2억 500만 ▼ -200만
7층 · 2019년 준공
03.26
부영(5차) 48.938㎡
9,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

부송동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
40건 83%
갱신 계약 전체 48건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 25건 (52%) 월세·반전세 23건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 1,119만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부송S-PARK 84.9826㎡
신규
전세 1억
2층 · 2013년 준공
03.28
부송우남 60.0㎡
신규
전세 7,200만
19층 · 1995년 준공
03.28
우미아파트 49.77㎡
전세 5,800만
5층 · 1992년 준공
03.27
정하에코하임아파트 84.9328㎡
신규
전세 2억 3,667만
18층 · 2022년 준공
03.27
하나리움 84.8989㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
부영(5차) 48.938㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2001년 준공
03.27
부송우남 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
03.27
우미아파트 49.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
12층 · 1992년 준공
03.26
부송우남 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
19층 · 1995년 준공
03.25
동아 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
23층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.58℃
평균 최고기온
14.46℃
평균 최저기온
1.06℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.91 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 148.08 59.91 0.0527 0.0150
03.26 108.75 27.04 0.0535 0.0239
03.27 47.79 18.33 0.0417 0.0127
03.28 43.71 17.63 0.0387 0.0072
03.29 31.63 8.42 0.0381 0.0078
03.30 33.92 7.96 0.0445 0.0062
03.31 47.13 18.38 0.0430 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.19 / 59.91 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

부송동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부송동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,979만 · 전세 중간가 1억 5,181만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,979만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm