전북특별자치도 익산시

어양동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 2억 663만 (1위) 91.9% 6건
모현동2가 1억 8,813만 (2위) - 5건
평화동 1억 7,150만 (3위) 81.4% 4건
어양동 현재 1억 5,304만 (4위) 84.9% 33건
동산동 1억 5,280만 (5위) 81.8% 22건
신동 1억 4,533만 (6위) 78.3% 5건
모현동1가 1억 4,175만 (7위) 93.8% 32건
영등동 1억 4,053만 (8위) 82.4% 43건
팔봉동 1억 2,500만 (9위) - 8건
부송동 1억 2,348만 (10위) 79.6% 44건
창인동2가 1억 2,000만 (11위) - 1건
송학동 1억 1,983만 (12위) - 5건
함열읍 1억 1,850만 (13위) - 2건
창인동1가 1억 (14위) - 1건
금강동 9,700만 (15위) 91.9% 2건
주현동 9,200만 (16위) - 1건
남중동 8,700만 (17위) - 2건
황등면 4,658만 (18위) - 4건
춘포면 3,200만 (19위) - 2건
목천동 2,300만 (20위) - 1건
낭산면 1,550만 (21위) - 2건
석탄동 - (22위) - -
만석동 - (23위) - -
현영동 - (24위) - -
신용동 - (25위) - -
신흥동 - (26위) - -
덕기동 - (27위) - -
석왕동 - (28위) - -
은기동 - (29위) - -
정족동 - (30위) - -
여산면 - (31위) - -
석암동 - (32위) - -
왕궁면 - (33위) - -
용안면 - (34위) - -
임상동 - (35위) - -
월성동 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
중앙동1가 - (38위) - -
중앙동2가 - (39위) - -
중앙동3가 - (40위) - -
갈산동 - (41위) - -
성당면 - (42위) - -
용동면 - (43위) - -
웅포면 - (44위) - -
함라면 - (45위) - -
인화동1가 - (46위) - -
인화동2가 - (47위) - -
금마면 - (48위) - -
삼기면 - (49위) - -
망성면 - (50위) - -
용제동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 33건
전월 대비 +38%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 5,304만
최저 5,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 84.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 25 / 6 / 2건

매매 가격

1억 5,304만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 4억 8,000만
1억 5,304만
매매가 밴드 5,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,628만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
e편한세상어양 59.99㎡
2억 1,000만 ▼ -6,000만
8층 · 2015년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)
03.30
부영1차 49.8㎡
8,000만 ▲ +500만
10층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2024.03)
03.29
e편한세상어양 115.23㎡
4억 8,000만 ▼ -9,500만
2층 · 2015년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.12)
03.29
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,600만
14층 · 1990년 준공
직전 1억 6,100만 (2024.02)
03.27
e편한세상어양 84.98㎡
3억 4,900만 ▲ +1,400만
21층 · 2015년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

어양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 39건85%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (33%) 월세 31건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
43만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 1,478만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 67%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부영1차 49.8㎡
갱신·청구권
전세 7,600만
10층 · 1998년 준공
종전 9,500만 → ▼ -1,900만
03.29
어양센트럴파크 49.2824㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
15층 · 2020년 준공
03.29
e편한세상어양 84.99㎡
신규
전세 3억
8층 · 2015년 준공
03.26
주공8차 59.92㎡
신규
전세 1억 4,500만
7층 · 2003년 준공
03.20
어양우미 60.0㎡
갱신·청구권
전세 7,600만
11층 · 1996년 준공
종전 7,300만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
익산부영2차아파트 39.952㎡
보증 3,000만 / 월 15만
2층 · 1998년 준공
03.27
어양주공4단지5단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
4층 · 1998년 준공
03.27
주공6단지 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2000년 준공
03.27
익산부영2차아파트 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공
03.25
주공7단지 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.97℃
평균 최고기온
13.06℃
평균 최저기온
1.16℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 28.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.79 11.33 0.0368 0.0084
03.26 8.54 5.78 0.0424 0.0065
03.27 28.43 22.35 0.0323 0.0108
03.28 20.00 15.82 0.0216 0.0133
03.29 93.25 33.29 0.0451 0.0032
03.30 67.50 30.42 0.0371 0.0043
03.31 58.79 20.08 0.0450 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.99 / 62.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

어양동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 84.9%

다른 데이터 탐색

어양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 5,304만 · 전세 중간가 1억 3,628만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 5,304만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.90mm