전북특별자치도

정읍시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.7억 ↓-16.3% 58% 60만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
상동 1.9억 ↑+4.4% 72% 44만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
시기동 1.8억 ↓-4.1% 70% 32만원 4일
매매
중간가 1.8억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
농소동 1.2억 - - 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↓-11.7% 69% 43만원 4일
매매
중간가 1.0억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
구룡동 0.7억 ↑+5.7% - 35만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
공평동 0.6억 - 40만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
북면 0.5억 ↑+13.4% - - 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.69㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
정우면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.54㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
입암면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
소성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
덕천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
장명동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
하모동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
상평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
과교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
삼산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
진산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
금붕동 - - 7만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
송산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
신월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
영원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.08㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
교암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
부전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
쌍암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
내장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
용계동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
망제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
신정동 - - 7만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
신태인읍 - - 11만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
칠보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.55㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
용산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.55㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
감곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
태인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.54㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
고부면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.69㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
이평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.54㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
영파동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
하북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
흑암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
산외면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.86㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
옹동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
산내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.82㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.2억 (1위) 75.1% 608건
무주군 1.7억 (2위) - 8건
고창군 1.7억 (3위) 73.0% 10건
정읍시 현재 1.6억 (4위) 68.3% 79건
김제시 1.6억 (5위) 72.7% 13건
순창군 1.4억 (6위) - 5건
남원시 1.4억 (7위) 52.5% 40건
군산시 1.4억 (8위) 81.0% 259건
부안군 1.4억 (9위) - 18건
완주군 1.4억 (10위) 77.3% 71건
익산시 1.4억 (11위) 80.7% 181건
진안군 1.0억 (12위) - 8건
임실군 0.9억 (13위) - 8건
장수군 0.4억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 79건
전월 대비 +0%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 5.0억
전세가율 68.3%
매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 79건
상승 17건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 53 / 22 / 4건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.0억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
3.1억
7층 · 2019년 준공
04.29
3.1억 ▼ -500만
7층 · 2019년 준공
04.29
3.2억 ▲ +1,000만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.28
목련(111-3) 59.49㎡
재건축연한
0.6억
1층 · 1991년 준공
04.28
0.7억
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건
18건 56%
갱신 계약 전체 32건
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 32건
전세 13건 (41%) 월세·반전세 19건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.29
전세 0.4억
2층 · 1988년 준공
04.28
전세 1.2억
3층 · 2016년 준공
04.23
전세 0.5억
14층 · 1995년 준공
04.20
전세 2.4억
8층 · 2019년 준공
04.15
전세 3억
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
내장산실버 59.739㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 3만
5층 · 2008년 준공
04.30
보증 0.8억 / 월 110만
6층 · 2023년 준공
04.28
보증 0.2억 / 월 11만
5층 · 2007년 준공
04.25
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 2000년 준공
04.25
내장산실버 84.3695㎡
갱신·청구권
보증 0.9억 / 월 11만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 12.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.73
평균 최고기온
19.49
평균 최저기온
5.87
극최고기온
27.00
극최저기온
-2.70
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.57 19.51 0.0422 0.0086
04.25 28.58 14.79 0.0357 0.0093
04.26 26.95 15.37 0.0380 0.0071
04.27 30.06 17.08 0.0403 0.0084
04.28 32.93 15.47 0.0445 0.0077
04.29 30.87 14.27 0.0440 0.0056
04.30 41.22 13.68 0.0533 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.61 / 170.30 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

정읍시 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm