거래 셋 중 둘이 '직전 최고가'였던 동네 (2026년 5월, 동대문 휘경동 34건 중 23건)

막 마감된 2026년 5월 아파트 실거래를 보다가, '신고가' 거래가 유난히 잦았던 동네들이 눈에 띄었어요. 여기서 신고가는 같은 단지·같은 평형의 직전 최고가보다 높게 팔린 거래를 말해요. 84㎡는 84㎡끼리, 59㎡는 59㎡끼리 따로 비교한 거라, 큰 평형 한 건이 작은 평형 기록을 넘는 식의 착시는 빼고 본 숫자예요(직전 최고가와 똑같은 값은 '경신'으로 안 보고 뺐고요).

거래가 10건 이상인 동네 중에서, 5월 거래의 상당수가 신고가였던 동네가 전국에 119곳 있었어요. 시도로는 경기가 33곳으로 가장 많았고 서울 16곳, 대구 9곳, 경남 8곳, 부산 7곳 순이었고요. 5월은 아직 신고가 채워지는 중이라 거래 건수 자체는 잠정인데, 신고가 '비율'은 분자(신고가)와 분모(전체 거래)가 같이 덜 차오르는 값이라 건수보다는 덜 흔들려요.

신고가 비중이 높았던 동네 (거래 10건 이상)

표본이 가장 큰 곳은 동대문 휘경동(34건 중 23건)이에요. 거래가 적은 동네는 1~2건만 더 신고가여도 비중이 크게 출렁이니, 비중과 함께 '비교 거래 건수'를 같이 보시는 게 좋아요.

휘경동을 단지별로 들여다보면

신고가가 특정 비싼 단지에서만 나온 건 아니었어요. 휘경동에서 신고가 거래가 있었던 단지를 보면 가격대가 꽤 갈렸거든요.

14억대 단지부터 6억 아래 단지까지 두루 신고가가 나왔어요. '신고가가 잦다'는 건 가격이 비싸다는 뜻이 아니라, 그 단지·평형이 직전 최고가를 다시 넘겼다는 뜻이라는 게 여기서 보여요.

함께 볼 것

• 신고가 비중이 높다고 '동네 전체가 급등'은 아니에요. 같은 평형의 직전 최고가를 넘은 거래가 많았다는 뜻이고, 안 넘은 거래도 함께 있었어요(강일동도 18건 중 6건은 신고가가 아니었고요).
• 거래가 적은 동네일수록 1~2건이 비중을 크게 흔들어요. 비중과 '비교 거래 건수'를 늘 같이 보세요.
• 신고가 비중과 가격대는 별개예요. 위 휘경동처럼 저가 단지에서도 신고가는 나와요.
• 5월은 신고가 마감 전이라 건수는 더 늘 수 있어요. 비율은 비교적 견고하지만, 뒤늦게 들어오는 거래에 따라 조금씩 움직일 수 있어요.

관련 링크 · 출처

• 신고가 잦은 동네 전체 보기
• 서울 영등포구 양평동3가
• 서울 동대문구 휘경동
• 서울 강동구 강일동
• 경기 성남시 중원구 성남동
• 내 동네 신고가 찾아보기
• 데이터: 국토교통부 실거래가 (2026년 5월, 취소 거래 제외, 5월은 잠정). 신고가 = 같은 단지·같은 평형의 직전 최고가를 넘긴(초과) 거래.