강원특별자치도 원주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 강원특별자치도 ▼

강원특별자치도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 원주시 반곡동	86	▲ +29	2억 6,841만	1억 6,941만~4억 7,000만	82.1%	81.1%	7.8 좋음	중형 90%	56.3%	43.8%	▼ -14	+13.4%
가격대1억 6,941만~4억 7,000만 전세가율82.1% 전세비중81.1% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.4% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	강원특별자치도 원주시 문막읍	48	▲ +17	7,502만	1,439만~1억 6,000만	—	82.8%	11.1 좋음	소형 90%	55.6%	44.4%	▲ +7	+23.9%
가격대1,439만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중82.8% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+23.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	강원특별자치도 원주시 무실동	42	▼ -17	2억 7,542만	1억 3,000만~4억 7,000만	77.9%	47.7%	10.2 좋음	중형 64%	60.0%	40.0%	▼ -22	+8.7%
가격대1억 3,000만~4억 7,000만 전세가율77.9% 전세비중47.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+8.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	강원특별자치도 원주시 지정면	35	▼ -20	2억 245만	1억 4,000만~3억 3,000만	71.4%	43.8%	10.8 좋음	소형 69%	38.5%	61.5%	— 0	+9.9%
가격대1억 4,000만~3억 3,000만 전세가율71.4% 전세비중43.8% 주력면적소형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.9% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
5	강원특별자치도 원주시 명륜동	28	▼ -16	1억 5,851만	3,675만~4억 700만	81.5%	63.6%	10.2 좋음	소형 57%	50.0%	50.0%	▲ +1	+14.4%
가격대3,675만~4억 700만 전세가율81.5% 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	강원특별자치도 원주시 단계동	27	▼ -20	1억 5,022만	6,750만~2억 5,000만	79.9%	67.5%	10.2 좋음	소형 67%	80.0%	20.0%	▼ -9	+1.2%
가격대6,750만~2억 5,000만 전세가율79.9% 전세비중67.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	강원특별자치도 원주시 단구동	25	— 0	1억 6,619만	7,900만~2억 9,000만	85.0%	43.9%	7.8 좋음	소형 64%	55.6%	44.4%	▼ -25	+6.9%
가격대7,900만~2억 9,000만 전세가율85.0% 전세비중43.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+6.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	강원특별자치도 원주시 관설동	14	▼ -4	1억 600만	8,000만~1억 2,000만	91.2%	77.8%	7.8 좋음	소형 100%	44.4%	55.6%	▼ -7	-11.7%
가격대8,000만~1억 2,000만 전세가율91.2% 전세비중77.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-11.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	강원특별자치도 원주시 태장동	14	▼ -4	1억 3,000만	5,000만~1억 9,000만	68.6%	16.5%	10.2 좋음	소형 64%	—	—	▼ -32	+33.0%
가격대5,000만~1억 9,000만 전세가율68.6% 전세비중16.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+33.0% 상승비율— 하락비율—
10	강원특별자치도 원주시 판부면	9	▲ +4	6,200만	5,000만~7,500만	72.9%	64.3%	7.8 좋음	소형 100%	42.9%	57.1%	▲ +5	-11.4%
가격대5,000만~7,500만 전세가율72.9% 전세비중64.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-11.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	강원특별자치도 원주시 우산동	5	▲ +4	1억 7,875만	4,000만~2억 4,000만	61.7%	71.4%	10.2 좋음	중형 60%	—	—	— 0	+7.5%
가격대4,000만~2억 4,000만 전세가율61.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 일산동	5	▲ +3	1억 2,800만	7,000만~2억 3,000만	78.7%	55.6%	10.2 좋음	중형 80%	—	—	▼ -4	+1.5%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율78.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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