강원특별자치도 원주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 강원특별자치도 ▼

강원특별자치도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 원주시 태장동	97	▼ -85	1억 1,292만	2,000만~2억 3,600만	70.0%	72.4%	24.1 보통	중형 87%	51.4%	48.6%	▲ +73	+1.5%
가격대2,000만~2억 3,600만 전세가율70.0% 전세비중72.4% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +73 보증금전년비+1.5% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
2	강원특별자치도 원주시 반곡동	77	▼ -37	2억 2,846만	1억 7,000만~3억 4,650만	77.4%	73.3%	21.4 보통	중형 71%	40.9%	59.1%	▲ +3	-15.0%
가격대1억 7,000만~3억 4,650만 전세가율77.4% 전세비중73.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-15.0% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
3	강원특별자치도 원주시 단계동	72	▼ -1	1억 6,361만	5,200만~3억 2,000만	75.7%	73.5%	24.1 보통	소형 64%	—	—	▲ +10	+5.6%
가격대5,200만~3억 2,000만 전세가율75.7% 전세비중73.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
4	강원특별자치도 원주시 단구동	60	▲ +2	1억 4,690만	6,500만~2억 6,000만	86.1%	69.0%	21.4 보통	소형 72%	48.0%	52.0%	▲ +26	+1.2%
가격대6,500만~2억 6,000만 전세가율86.1% 전세비중69.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+1.2% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
5	강원특별자치도 원주시 문막읍	55	▼ -15	9,516만	4,652만~2억 1,000만	78.9%	72.4%	21.8 보통	소형 89%	52.2%	47.8%	▲ +5	-20.0%
가격대4,652만~2억 1,000만 전세가율78.9% 전세비중72.4% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-20.0% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
6	강원특별자치도 원주시 지정면	53	▼ -9	2억 612만	1억 2,000만~2억 7,000만	69.2%	54.1%	21.1 보통	중형 57%	56.3%	43.8%	▼ -7	+3.0%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율69.2% 전세비중54.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+3.0% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	강원특별자치도 원주시 무실동	38	▼ -15	2억 7,698만	1억 5,192만~4억 5,000만	80.4%	41.8%	24.1 보통	중형 50%	70.0%	30.0%	▼ -2	-2.3%
가격대1억 5,192만~4억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중41.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.3% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
8	강원특별자치도 원주시 관설동	32	▼ -11	1억 6,630만	9,200만~2억 8,000만	86.9%	65.3%	21.4 보통	중형 59%	57.1%	42.9%	▲ +16	+53.0%
가격대9,200만~2억 8,000만 전세가율86.9% 전세비중65.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+53.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	강원특별자치도 원주시 명륜동	16	▼ -12	1억 7,702만	2,000만~4억 5,000만	72.9%	64.0%	24.1 보통	소형 56%	33.3%	66.7%	▼ -44	+14.5%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중64.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+14.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	강원특별자치도 원주시 판부면	13	▲ +4	1억 7,000만	5,000만~2억 7,000만	79.9%	59.1%	21.4 보통	소형 92%	37.5%	62.5%	▲ +5	+37.5%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율79.9% 전세비중59.1% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+37.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
11	강원특별자치도 원주시 개운동	6	▼ -3	1억 6,614만	1억 1,229만~2억 2,000만	83.0%	33.3%	21.4 보통	소형 50%	—	—	▲ +2	+25.9%
가격대1억 1,229만~2억 2,000만 전세가율83.0% 전세비중33.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+25.9% 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 우산동	5	▲ +2	1억 8,567만	1억 7,000만~2억	78.2%	35.7%	24.1 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	-2.3%
가격대1억 7,000만~2억 전세가율78.2% 전세비중35.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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