경기도 남양주시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 122건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 20건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 7억 3,800만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 남양주시 다산동	122	▲ +20	7억 3,800만	2억 4,200만~12억 3,500만	63.5%	18.0 보통	중형 60%	52.1%	125건 → 122건	149건 중 149건
전월비▲ +20 가격대2억 4,200만~12억 3,500만 전세가율63.5% PM2.518.0 보통 주력면적중형 60% 상승비율52.1% 거래전년비125건 → 122건 등기 마침149건 중 149건
2	경기도 남양주시 진접읍	86	▼ -1	3억 7,750만	1억 1,000만~6억 8,500만	73.1%	13.4 좋음	중형 65%	37.6%	51건 → 86건	126건 중 126건
전월비▼ -1 가격대1억 1,000만~6억 8,500만 전세가율73.1% PM2.513.4 좋음 주력면적중형 65% 상승비율37.6% 거래전년비51건 → 86건 등기 마침126건 중 126건
3	경기도 남양주시 화도읍	68	▲ +5	3억 3,350만	1억 1,500만~4억 8,000만	72.8%	15.4 보통	중형 51%	48.4%	60건 → 68건	119건 중 118건
전월비▲ +5 가격대1억 1,500만~4억 8,000만 전세가율72.8% PM2.515.4 보통 주력면적중형 51% 상승비율48.4% 거래전년비60건 → 68건 등기 마침119건 중 118건
4	경기도 남양주시 오남읍	58	▲ +19	2억 4,950만	7,800만~5억 1,900만	69.9%	13.9 좋음	소형 48%	49.1%	32건 → 58건	97건 중 97건
전월비▲ +19 가격대7,800만~5억 1,900만 전세가율69.9% PM2.513.9 좋음 주력면적소형 48% 상승비율49.1% 거래전년비32건 → 58건 등기 마침97건 중 97건
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5	경기도 남양주시 와부읍	44	▼ -8	5억 2,000만	2억 7,450만~11억 8,000만	66.8%	14.8 좋음	중형 41%	39.5%	44건 → 44건	77건 중 77건
전월비▼ -8 가격대2억 7,450만~11억 8,000만 전세가율66.8% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 41% 상승비율39.5% 거래전년비44건 → 44건 등기 마침77건 중 77건
6	경기도 남양주시 호평동	40	▼ -11	4억 4,400만	2억 8,000만~7억 2,000만	71.8%	15.4 보통	중형 70%	40.0%	49건 → 40건	93건 중 93건
전월비▼ -11 가격대2억 8,000만~7억 2,000만 전세가율71.8% PM2.515.4 보통 주력면적중형 70% 상승비율40.0% 거래전년비49건 → 40건 등기 마침93건 중 93건
7	경기도 남양주시 평내동	37	▲ +2	3억 7,000만	2억 7,000만~5억 5,000만	73.3%	12.9 좋음	소형 51%	45.9%	30건 → 37건	74건 중 74건
전월비▲ +2 가격대2억 7,000만~5억 5,000만 전세가율73.3% PM2.512.9 좋음 주력면적소형 51% 상승비율45.9% 거래전년비30건 → 37건 등기 마침74건 중 74건
8	경기도 남양주시 별내동	34	▲ +2	6억 3,150만	5억 2,000만~12억 1,000만	65.1%	13.8 좋음	중형 68%	48.4%	35건 → 34건	59건 중 59건
전월비▲ +2 가격대5억 2,000만~12억 1,000만 전세가율65.1% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 68% 상승비율48.4% 거래전년비35건 → 34건 등기 마침59건 중 59건
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9	경기도 남양주시 별내면	13	▼ -2	2억 4,000만	2억 2,200만~3억 6,500만	70.2%	12.9 좋음	소형 69%	30.8%	13건 → 13건	39건 중 39건
전월비▼ -2 가격대2억 2,200만~3억 6,500만 전세가율70.2% PM2.512.9 좋음 주력면적소형 69% 상승비율30.8% 거래전년비13건 → 13건 등기 마침39건 중 39건
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	10	▼ -2	4억 8,750만	2억 8,700만~5억 9,800만	69.0%	13.8 좋음	중형 70%	40.0%	9건 → 10건	20건 중 20건
전월비▼ -2 가격대2억 8,700만~5억 9,800만 전세가율69.0% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 70% 상승비율40.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침20건 중 20건
11	경기도 남양주시 진건읍	10	▲ +3	1억 9,200만	1억 3,700만~3억 2,500만	69.2%	13.4 좋음	소형 80%	44.4%	4건 → 10건	14건 중 14건
전월비▲ +3 가격대1억 3,700만~3억 2,500만 전세가율69.2% PM2.513.4 좋음 주력면적소형 80% 상승비율44.4% 거래전년비4건 → 10건 등기 마침14건 중 14건
12	경기도 남양주시 금곡동	8	▲ +2	2억 1,200만	1억 3,000만~3억 8,500만	67.2%	12.9 좋음	소형 50%	57.1%	11건 → 8건	21건 중 21건
전월비▲ +2 가격대1억 3,000만~3억 8,500만 전세가율67.2% PM2.512.9 좋음 주력면적소형 50% 상승비율57.1% 거래전년비11건 → 8건 등기 마침21건 중 21건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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