경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 옥계동 78건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 옥계동 전월보다 28건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 산동읍 3억 75만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 옥계동	78	▲ +28	2억 750만	5,000만~5억 2,500만	81.6%	19.5 보통	중형 69%	46.2%	53건 → 78건	157건 중 157건
전월비▲ +28 가격대5,000만~5억 2,500만 전세가율81.6% PM2.519.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율46.2% 거래전년비53건 → 78건 등기 마침157건 중 157건
2	경상북도 구미시 고아읍	54	▲ +21	2억 1,600만	4,000만~5억 200만	83.0%	19.4 보통	중형 61%	27.8%	49건 → 54건	130건 중 130건
전월비▲ +21 가격대4,000만~5억 200만 전세가율83.0% PM2.519.4 보통 주력면적중형 61% 상승비율27.8% 거래전년비49건 → 54건 등기 마침130건 중 130건
3	경상북도 구미시 도량동	42	▲ +24	1억 4,200만	3,300만~5억 9,900만	83.3%	19.2 보통	소형 45%	56.1%	32건 → 42건	94건 중 93건
전월비▲ +24 가격대3,300만~5억 9,900만 전세가율83.3% PM2.519.2 보통 주력면적소형 45% 상승비율56.1% 거래전년비32건 → 42건 등기 마침94건 중 93건
4	경상북도 구미시 산동읍	32	▲ +1	3억 75만	2억 900만~5억 2,800만	74.6%	19.5 보통	중형 72%	50.0%	40건 → 32건	103건 중 103건
전월비▲ +1 가격대2억 900만~5억 2,800만 전세가율74.6% PM2.519.5 보통 주력면적중형 72% 상승비율50.0% 거래전년비40건 → 32건 등기 마침103건 중 103건
5	경상북도 구미시 송정동	31	▲ +16	2억 200만	2,200만~6억	84.3%	27.8 보통	중형 52%	43.3%	35건 → 31건	69건 중 69건
전월비▲ +16 가격대2,200만~6억 전세가율84.3% PM2.527.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.3% 거래전년비35건 → 31건 등기 마침69건 중 69건
6	경상북도 구미시 형곡동	30	▲ +15	1억 1,900만	2,000만~3억 5,400만	80.3%	27.8 보통	소형 53%	33.3%	25건 → 30건	65건 중 65건
전월비▲ +15 가격대2,000만~3억 5,400만 전세가율80.3% PM2.527.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율33.3% 거래전년비25건 → 30건 등기 마침65건 중 65건
7	경상북도 구미시 공단동	26	▲ +12	2억 2,050만	3,000만~3억 4,200만	81.9%	26.7 보통	중형 81%	57.7%	29건 → 26건	65건 중 65건
전월비▲ +12 가격대3,000만~3억 4,200만 전세가율81.9% PM2.526.7 보통 주력면적중형 81% 상승비율57.7% 거래전년비29건 → 26건 등기 마침65건 중 65건
광고
8	경상북도 구미시 봉곡동	24	▲ +3	2억 2,250만	9,000만~3억 9,800만	85.5%	19.2 보통	중형 63%	29.2%	20건 → 24건	79건 중 79건
전월비▲ +3 가격대9,000만~3억 9,800만 전세가율85.5% PM2.519.2 보통 주력면적중형 63% 상승비율29.2% 거래전년비20건 → 24건 등기 마침79건 중 79건
9	경상북도 구미시 구평동	22	▼ -3	1억 4,700만	5,500만~2억	90.3%	25.2 보통	소형 50%	40.9%	34건 → 22건	62건 중 62건
전월비▼ -3 가격대5,500만~2억 전세가율90.3% PM2.525.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율40.9% 거래전년비34건 → 22건 등기 마침62건 중 62건
10	경상북도 구미시 상모동	22	▲ +8	2억 750만	8,000만~3억 2,000만	85.1%	26.7 보통	중형 50%	40.9%	14건 → 22건	52건 중 52건
전월비▲ +8 가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율85.1% PM2.526.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율40.9% 거래전년비14건 → 22건 등기 마침52건 중 52건
11	경상북도 구미시 임은동	17	0	1억 6,000만	4,300만~2억 6,000만	보류	26.7 보통	소형 65%	56.3%	9건 → 17건	40건 중 40건
전월비0 가격대4,300만~2억 6,000만 전세가율보류 PM2.526.7 보통 주력면적소형 65% 상승비율56.3% 거래전년비9건 → 17건 등기 마침40건 중 40건
12	경상북도 구미시 사곡동	17	▲ +7	2억 1,800만	8,230만~3억 6,700만	81.2%	26.7 보통	중형 76%	64.7%	13건 → 17건	45건 중 44건
전월비▲ +7 가격대8,230만~3억 6,700만 전세가율81.2% PM2.526.7 보통 주력면적중형 76% 상승비율64.7% 거래전년비13건 → 17건 등기 마침45건 중 44건
13	경상북도 구미시 선산읍	17	▲ +7	1억 5,300만	3,500만~2억 1,300만	보류	20.5 보통	소형 59%	56.3%	6건 → 17건	21건 중 21건
전월비▲ +7 가격대3,500만~2억 1,300만 전세가율보류 PM2.520.5 보통 주력면적소형 59% 상승비율56.3% 거래전년비6건 → 17건 등기 마침21건 중 21건
광고
14	경상북도 구미시 비산동	13	▲ +2	2억 4,700만	1억~3억 500만	82.8%	26.7 보통	중형 100%	38.5%	12건 → 13건	26건 중 26건
전월비▲ +2 가격대1억~3억 500만 전세가율82.8% PM2.526.7 보통 주력면적중형 100% 상승비율38.5% 거래전년비12건 → 13건 등기 마침26건 중 26건
15	경상북도 구미시 인의동	10	0	1억 4,750만	1,700만~2억 7,800만	보류	25.2 보통	소형 40%	40.0%	7건 → 10건	22건 중 22건
전월비0 가격대1,700만~2억 7,800만 전세가율보류 PM2.525.2 보통 주력면적소형 40% 상승비율40.0% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침22건 중 22건
16	경상북도 구미시 황상동	8	▲ +3	5,900만	4,000만~1억 5,800만	보류	25.2 보통	소형 50%	57.1%	8건 → 8건	16건 중 16건
전월비▲ +3 가격대4,000만~1억 5,800만 전세가율보류 PM2.525.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율57.1% 거래전년비8건 → 8건 등기 마침16건 중 16건
17	경상북도 구미시 남통동	8	▲ +2	2억 4,125만	8,000만~3억 3,000만	보류	19.2 보통	대형 50%	25.0%	16건 → 8건	30건 중 30건
전월비▲ +2 가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율보류 PM2.519.2 보통 주력면적대형 50% 상승비율25.0% 거래전년비16건 → 8건 등기 마침30건 중 30건
18	경상북도 구미시 오태동	8	▼ -1	6,200만	3,500만~1억 2,600만	보류	26.7 보통	소형 63%	37.5%	5건 → 8건	27건 중 27건
전월비▼ -1 가격대3,500만~1억 2,600만 전세가율보류 PM2.526.7 보통 주력면적소형 63% 상승비율37.5% 거래전년비5건 → 8건 등기 마침27건 중 27건
19	경상북도 구미시 원평동	5	▼ -2	7,800만	2,750만~4억 6,000만	72.8%	19.2 보통	중형 60%	보류	5건 → 5건	16건 중 16건
전월비▼ -2 가격대2,750만~4억 6,000만 전세가율72.8% PM2.519.2 보통 주력면적중형 60% 상승비율보류 거래전년비5건 → 5건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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