경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 별내면	201	▼ -110	66만	9,198만	27.4%	9.5 좋음	소형 86%	52.6%	47.4%	▼ -212
중위월세66만 반전세보증금9,198만 전세비중27.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -212 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	경기도 남양주시 다산동	126	▼ -102	114만	1억 1,553만	94.6%	9.4 좋음	소형 57%	39.6%	60.4%	▼ -1666
중위월세114만 반전세보증금1억 1,553만 전세비중94.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -1666 상승비율39.6% 하락비율60.4%
3	경기도 남양주시 호평동	112	▲ +59	71만	7,091만	49.1%	8.1 좋음	소형 71%	50.0%	50.0%	▲ +50
중위월세71만 반전세보증금7,091만 전세비중49.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +50 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 남양주시 진접읍	109	▼ -24	71만	3,986만	43.8%	8.2 좋음	소형 73%	60.0%	40.0%	▼ -32
중위월세71만 반전세보증금3,986만 전세비중43.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -32 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 남양주시 화도읍	58	▲ +3	91만	3,966만	77.3%	8.1 좋음	중형 50%	53.8%	46.2%	▼ -17
중위월세91만 반전세보증금3,966만 전세비중77.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -17 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	경기도 남양주시 오남읍	51	▲ +6	66만	4,286만	57.1%	7.8 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -8
중위월세66만 반전세보증금4,286만 전세비중57.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -8 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 남양주시 와부읍	45	▲ +5	105만	7,621만	60.9%	9.2 좋음	소형 47%	25.0%	75.0%	▲ +11
중위월세105만 반전세보증금7,621만 전세비중60.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +11 상승비율25.0% 하락비율75.0%
8	경기도 남양주시 평내동	20	▼ -9	92만	7,773만	78.5%	6.8 좋음	중형 50%	14.3%	85.7%	▼ -12
중위월세92만 반전세보증금7,773만 전세비중78.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 상승비율14.3% 하락비율85.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	7	▼ -7	66만	3,395만	75.0%	6.2 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세66만 반전세보증금3,395만 전세비중75.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -4	53만	2,500만	70.6%	7.3 좋음	소형 80%	—	—	▼ -9
중위월세53만 반전세보증금2,500만 전세비중70.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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