서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 9,586건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,314만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

5,871건

전체 대비 61.2%

갱신 계약

2,997건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,995건)

인하 = 5% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,578건)

인하 = 5% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

11,758

2월

9,609

3월

9,645

4월

10,492

5월

9,506

6월

9,586

7월

전월 대비 +0.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,033건 · 6,515만

중소형 40~60㎡

3,000건 · 1억 6,759만

중형 60~85㎡

2,556건 · 3억 2,055만

중대형 85~115㎡

500건 · 4억 2,701만

대형 115㎡~

497건 · 6억 2,355만

소형 32% 중소형 31% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 9,142만 · 864건

서초구

평균 4억 9,736만 · 730건

송파구

평균 2억 8,135만 · 711건

노원구

평균 6,766만 · 619건

강서구

평균 1억 3,638만 · 577건

강동구

평균 1억 8,230만 · 569건

성동구

평균 2억 4,634만 · 555건

영등포구

평균 1억 3,377만 · 515건

동대문구

평균 1억 1,647만 · 500건

마포구

평균 2억 1,970만 · 431건

양천구

평균 2억 3,881만 · 354건

구로구

평균 1억 1,014만 · 349건

은평구

평균 1억 2,493만 · 323건

동작구

평균 2억 3,431만 · 280건

성북구

평균 1억 4,246만 · 264건

중랑구

평균 9,203만 · 263건

용산구

평균 2억 6,435만 · 261건

서대문구

평균 1억 5,088만 · 255건

관악구

평균 1억 2,424만 · 236건

도봉구

평균 7,200만 · 188건

광진구

평균 2억 7,415만 · 166건

중구

평균 1억 4,955만 · 166건

금천구

평균 1억 3,614만 · 159건

강북구

평균 6,678만 · 132건

종로구

평균 1억 4,373만 · 119건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	반포힐스테이트 6건	서초구 반포동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	14년
2	07.31	래미안퍼스티지 7건	서초구 반포동	169.31㎡ / 51평	4층	10억	740만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
3	07.31	용산푸르지오써밋(420) 2건	용산구 한강로2가	112.1122㎡ / 34평	18층	10억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
4	07.31	디에이치반포라클라스 11건	서초구 반포동	50.9833㎡ / 15평	18층	9억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.07~27.07	5년
5	07.31	트리지움 24건	송파구 잠실동	59.88㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	36만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신	25.07~27.07	19년
6	07.31	목화 2건	강남구 청담동	133.97㎡ / 41평	8층	8억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
7	07.31	서초로얄	서초구 서초동	113.11㎡ / 34평	9층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
8	07.31	래미안웰스트림	마포구 현석동	84.96㎡ / 26평	26층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~29.07	10년
9	07.31	청원	강남구 대치동	84.73㎡ / 26평	2층	7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
10	07.31	현대13차(208~211동) 5건	강남구 압구정동	108.47㎡ / 33평	12층	6억 8,500만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 8,500만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	43년
11	07.31	메이플자이 134건	서초구 잠원동	84.2537㎡ / 25평	20층	6억	375만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
12	07.31	송파더센트레 8건	송파구 장지동	59.73㎡ / 18평	10층	6억	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	13년
13	07.31	송파더센트레 8건	송파구 장지동	59.73㎡ / 18평	10층	6억	11만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
14	07.31	파크리오 34건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	5층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
15	07.31	서초현대	서초구 서초동	53.01㎡ / 16평	14층	5억 6,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +13.5% (전 4억 9,350만)	갱신	25.11~27.11	27년
16	07.31	우방리버파크	광진구 자양동	84.99㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	25.08~27.08	23년
17	07.31	올림픽선수기자촌3단지 4건	송파구 방이동	83.06㎡ / 25평	7층	5억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
18	07.31	디에이치아너힐즈 24건	강남구 개포동	84.3558㎡ / 26평	29층	5억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.03	7년
19	07.31	한가람 13건	용산구 이촌동	84.96㎡ / 26평	20층	5억	163만	월세 ▲ +8.7% (전 150만) 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	25.07~26.07	28년
20	07.31	당산2가현대홈타운 6건	영등포구 당산동2가	82.77㎡ / 25평	20층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
21	07.31	서초푸르지오써밋 19건	서초구 서초동	104.4㎡ / 32평	19층	5억	481만	월세 ▲ +6.9% (전 450만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	9년
22	07.31	지오베르크	용산구 문배동	84.95㎡ / 26평	4층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
23	07.31	메이플자이 134건	서초구 잠원동	124.8719㎡ / 38평	8층	5억	700만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
24	07.31	현대 6건	노원구 월계동	114.99㎡ / 35평	15층	4억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.08~27.08	26년
25	07.31	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 3건	은평구 진관동	84.43㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 4억 2,000만)	갱신	25.08~26.10	17년
26	07.31	래미안이문2차 3건	동대문구 이문동	59.79㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
27	07.31	청담그랑빌	강남구 청담동	78.93㎡ / 24평	6층	4억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
28	07.31	래미안솔베뉴 28건	강동구 명일동	59.11㎡ / 18평	19층	4억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
29	07.31	답십리파크자이 7건	동대문구 답십리동	49.27㎡ / 15평	6층	4억 2,600만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.5% (전 4억)	갱신	25.11~27.11	7년
30	07.31	현대I-PARK 3건	성북구 보문동3가	59.65㎡ / 18평	3층	4억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년

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