서울특별시 성동구

응봉동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18.0억 (1위) 28.6% 6건
성수동1가 17.8억 (2위) 39.8% 17건
옥수동 16.0억 (3위) 42.9% 27건
상왕십리동 14.4억 (4위) 54.9% 4건
금호동4가 14.4억 (5위) 49.5% 10건
행당동 13.7억 (6위) 51.5% 20건
금호동2가 13.4억 (7위) 54.7% 8건
금호동1가 12.8억 (8위) 51.4% 20건
응봉동 현재 10.7억 (9위) 44.7% 11건
금호동3가 10.2억 (10위) 52.5% 6건
하왕십리동 10.2억 (11위) 52.3% 20건
송정동 8.8억 (12위) 55.4% 6건
마장동 7.7억 (13위) 49.7% 9건
사근동 6.7억 (14위) 30.1% 1건
홍익동 6.2억 (15위) 48.4% 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 10.7억
최저 7.2억 최고 15.1억
전세가율 44.7%
매매 11건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건

매매 가격

10.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.2억 15.1억
10.7억
매매가 밴드 7.2억 ~ 15.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
신동아 59.97㎡
재건축연한
7.2억 ▼ -9,900만
2층 · 1996년 준공
09.25
금호현대 79.8㎡
재건축연한
9.7억 ▼ -5,000만
3층 · 1990년 준공
09.19
대림(1차) 126.66㎡
재건축연한
14.8억 ▲ +5,500만
1층 · 1986년 준공
09.18
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한
12.2억 ▼ -7,500만
7층 · 1986년 준공
09.18
대림(1차) 75.51㎡
거래취소 재건축연한
12.2억
7층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 13건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
27건 59%
갱신 계약 전체 46건 중
13건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 27건 (59%) 월세·반전세 19건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
190만원
보증금 1억
갱신
88만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세129만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
대림(1차) 126.66㎡
갱신
전세 6.5억
5층 · 1986년 준공
종전 6.2억 → ▲ +3,000만
09.27
대림강변타운 114.88㎡
신규
전세 9.5억
23층 · 2001년 준공
09.26
신동아 76.67㎡
신규
전세 4.5억
10층 · 1996년 준공
09.25
대림(1차) 63.18㎡
신규
전세 3.5억
15층 · 1986년 준공
09.23
금호현대 79.8㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.27
금호현대 120.0㎡
갱신
보증 6억 / 월 20만
10층 · 1990년 준공
월세 ▼ -30만
09.27
서울숲리버그린동아아파트 114.86㎡
신규
보증 0.5억 / 월 270만
4층 · 2003년 준공
09.27
대림(1차) 63.18㎡
신규
보증 1.5억 / 월 100만
1층 · 1986년 준공
09.26
대림(1차) 113.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 150만
1층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -70만
09.26
대림강변타운 114.88㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
23층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
28.04℃
평균 최저기온
20.64℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.63 3.83 0.0344 0.0108
09.25 10.13 3.50 0.0273 0.0133
09.26 5.08 3.04 0.0189 0.0119
09.27 9.23 4.45 0.0116 0.0197
09.28 48.58 33.25 0.0404 0.0209
09.29 37.38 23.38 0.0316 0.0178
09.30 26.21 11.00 0.0332 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 33.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0253 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

응봉동 · 2023-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 10.7억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 10.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm