서울특별시 성동구

금호동4가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18.0억 (1위) 28.6% 6건
성수동1가 17.8억 (2위) 39.8% 17건
옥수동 16.0억 (3위) 42.9% 27건
상왕십리동 14.4억 (4위) 54.9% 4건
금호동4가 현재 14.4억 (5위) 49.5% 10건
행당동 13.7억 (6위) 51.5% 20건
금호동2가 13.4억 (7위) 54.7% 8건
금호동1가 12.8억 (8위) 51.4% 20건
응봉동 10.7억 (9위) 44.7% 11건
금호동3가 10.2억 (10위) 52.5% 6건
하왕십리동 10.2억 (11위) 52.3% 20건
송정동 8.8억 (12위) 55.4% 6건
마장동 7.7억 (13위) 49.7% 9건
사근동 6.7억 (14위) 30.1% 1건
홍익동 6.2억 (15위) 48.4% 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.4억
최저 10.8억 최고 19.7억
전세가율 49.5%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 2건

매매 가격

14.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.8억 19.7억
14.4억
매매가 밴드 10.8억 ~ 19.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.5% 일반적 수준
49.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
브라운스톤금호 84.838㎡
신고가
12.8억 ▲ +4,000만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.20
서울숲2차푸르지오 114.771㎡
신고가
19.7억 ▲ +9,000만
3층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
09.18
대우 114.71㎡
15억 ▼ -1.8억
4층 · 2001년 준공
09.18
대우 59.97㎡
11.1억 ▲ +3,000만
22층 · 2001년 준공
09.14
서울숲2차푸르지오 84.776㎡
거래취소
14.8억
10층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.5% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
28건 67%
갱신 계약 전체 42건 중
6건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 22건 (52%) 월세·반전세 20건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
220만원
보증금 2억
갱신
166만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세186만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
힐스테이트서울숲리버 114.86㎡
신규
전세 10.7억
2층 · 2018년 준공
09.19
대우 59.97㎡
신규
전세 5.6억
4층 · 2001년 준공
09.19
대우 59.97㎡
전세 5.6억
4층 · 2001년 준공
09.18
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
전세 7.2억
6층 · 2007년 준공
09.18
서울숲푸르지오 114.55㎡
신규
전세 9억
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
대우 59.97㎡
보증 4.5억 / 월 40만
13층 · 2001년 준공
09.25
대우 59.97㎡
신규
보증 4.5억 / 월 40만
13층 · 2001년 준공
09.22
서울숲2차푸르지오 114.771㎡
보증 9억 / 월 180만
13층 · 2012년 준공
09.20
서울숲푸르지오 114.8㎡
신규
보증 1.2억 / 월 360만
8층 · 2007년 준공
09.20
서울숲2차푸르지오 59.907㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.5억 / 월 166만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
28.04℃
평균 최저기온
20.64℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.63 3.83 0.0344 0.0108
09.25 10.13 3.50 0.0273 0.0133
09.26 5.08 3.04 0.0189 0.0119
09.27 9.23 4.45 0.0116 0.0197
09.28 48.58 33.25 0.0404 0.0209
09.29 37.38 23.38 0.0316 0.0178
09.30 26.21 11.00 0.0332 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 33.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0253 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

금호동4가 · 2023-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.4억 · 전세 중간가 6.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 14.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm