서울특별시 광진구

광장동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 15억 9,681만 (1위) 49.4% 20건
자양동 12억 7,888만 (2위) 49.3% 24건
구의동 11억 8,750만 (3위) 53.0% 6건
중곡동 5억 9,000만 (4위) - 2건
화양동 2억 6,272만 (5위) 100.0% 7건
군자동 - (6위) - -
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 20건
전월 대비 +82%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 15억 9,681만
최저 10억 최고 26억 2,000만
전세가율 49.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 8건

매매 가격

15억 9,681만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 26억 2,000만
15억 9,681만
매매가 밴드 10억 ~ 26억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.4%
49.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 265만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
극동1 156.92㎡
재건축연한
22억 ▲ +1억 8,500만
8층 · 1985년 준공
직전 20억 1,500만 (2024.01)
01.29
현대8(801동,802동) 84.92㎡
재건축연한
14억 2,500만 ▼ -9,500만
16층 · 1995년 준공
직전 15억 2,000만 (2023.07)
01.26
광장힐스테이트 130.17㎡
21억 1,000만 ▲ +500만
19층 · 2012년 준공
직전 21억 500만 (2023.12)
01.26
상록타워아파트 59.4㎡
신고가
10억 ▲ +2,500만
21층 · 1997년 준공
직전최고 9억 7,500만 (2023.07)
01.24
워커힐 166.91㎡
재건축연한
26억 ▼ -2,000만
7층 · 1978년 준공
직전 26억 2,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 54건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 51건46%
갱신 계약 54건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (72%) 월세 31건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
120만원
보증금 5억
갱신
88만원
보증금 3억 7,500만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 54건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 28%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
현대3 84.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
14층 · 1990년 준공
01.31
현대3 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 1,000만
17층 · 1990년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +5,000만
01.29
현대파크빌 59.76㎡
신규
전세 6억 500만
12층 · 2000년 준공
01.27
청구 84.86㎡
신규
전세 7억 9,500만
8층 · 1996년 준공
01.27
현대3 84.97㎡
갱신
전세 6억 6,000만
3층 · 1990년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
현대8(801동,802동) 84.92㎡
갱신
보증 1억 / 월 190만
14층 · 1995년 준공
월세 ▲ +20만
01.29
신동아파밀리에 84.55㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
4층 · 2007년 준공
01.27
워커힐푸르지오 92.42㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
9층 · 1987년 준공
01.25
청구 59.95㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 40만
2층 · 1996년 준공
월세 ▼ -15만
01.25
극동1 156.92㎡
신규
보증 5억 / 월 140만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.22℃
평균 최고기온
3.95℃
평균 최저기온
-3.82℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.54 12.50 0.0244 0.0171
01.26 29.88 20.33 0.0153 0.0328
01.27 47.50 35.54 0.0182 0.0346
01.28 30.46 21.88 0.0248 0.0239
01.29 37.79 27.00 0.0178 0.0316
01.30 48.46 34.96 0.0135 0.0385
01.31 48.21 35.38 0.0172 0.0384
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 57.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

광장동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 49.4%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.4%
  • 매매 중간가 15억 9,681만 · 전세 중간가 7억 265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 54건 중 15건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 15억 9,681만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm