서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 75건 (순수월세 포함)

2026년 2월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 75건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역92건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 3.2℃ 초미세먼지24.89㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

21건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 61%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

171

9월

10월

102

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +10.3% 2월 계약 75건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 7,600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 35건중간 보증금 3억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 3억 8,375만

소형 4% 중소형 27% 중형 47% 중대형 9% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

롯데캐슬리버파크시그니쳐중간 보증금 3억 4,000만중간 월세 225만원계약 8건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

우성1중간 보증금 3억 1,000만중간 월세 49만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)