서울특별시 동대문구

용두동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 5,250만 (1위) 59.8% 3건
장안동 6억 7,300만 (2위) 52.5% 9건
휘경동 6억 3,500만 (3위) 59.1% 12건
용두동 현재 5억 9,725만 (4위) 71.9% 15건
답십리동 4억 8,904만 (5위) 67.9% 28건
이문동 4억 8,425만 (6위) 62.9% 10건
회기동 2억 4,000만 (7위) 95.8% 4건
청량리동 - (8위) - -
제기동 - (9위) - -
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 9,725만
최저 1억 8,800만 최고 10억
전세가율 71.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

5억 9,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 10억
5억 9,725만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,514만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
래미안 허브리츠 84.97㎡
10억
12층 · 2011년 준공
직전 10억 (2023.01)
01.31
래미안 허브리츠 59.98㎡
8억
6층 · 2011년 준공
직전 8억 (2023.01)
01.31
용두롯데캐슬리치 84.5011㎡
8억 9,000만
16층 · 2015년 준공
01.29
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡
4억 1,500만
21층 · 2016년 준공
01.28
래미안 허브리츠 84.97㎡
10억
18층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 0
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 49건79%
갱신 계약 11건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (42%) 월세 36건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
40만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 58%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
롯데캐슬피렌체 37.73㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2009년 준공
01.31
용두롯데캐슬리치 59.9858㎡
신규
전세 4억 9,000만
6층 · 2015년 준공
01.31
청계한양아이클래스 14.22㎡
갱신
전세 1억 7,600만
18층 · 2019년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +800만
01.28
래미안 허브리츠 84.97㎡
신규
전세 5억 3,000만
18층 · 2011년 준공
01.28
래미안 허브리츠 84.97㎡
신규
전세 5억
15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
청계한양아이클래스 24.67㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,200만 / 월 5만
19층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
01.30
래미안엘리니티 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
18층 · 2022년 준공
01.28
동대문베네스트 18.36㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
16층 · 2020년 준공
01.28
래미안엘리니티 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
8층 · 2022년 준공
01.27
래미안엘리니티 84.99㎡
신규
보증 4억 / 월 160만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.68℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.68℃
평균 최고기온
3.54℃
평균 최저기온
-4.65℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.55 8.73 0.0183 0.0226
01.26 28.65 19.21 0.0061 0.0345
01.27 39.38 22.29 0.0265 0.0140
01.28 37.33 14.13 0.0242 0.0164
01.29 43.38 16.42 0.0195 0.0233
01.30 42.83 17.50 0.0237 0.0207
01.31 37.92 18.33 0.0159 0.0360
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.90 / 87.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용두동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 5억 9,725만 · 전세 중간가 3억 9,514만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0300 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 9,725만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm