서울특별시 동대문구

전농동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9.6억 (1위) 57.4% 13건
전농동 현재 8.9억 (2위) 51.4% 21건
청량리동 8.7억 (3위) 41.0% 4건
회기동 8억 (4위) 62.1% 2건
휘경동 7.7억 (5위) 55.5% 9건
이문동 7.3억 (6위) 54.7% 13건
답십리동 6.7억 (7위) 58.8% 45건
장안동 5.8억 (8위) 67.2% 30건
제기동 4.9억 (9위) - 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.9억
최저 4.9억 최고 15.3억
전세가율 51.4%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 3건

매매 가격

8.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 15.3억
8.9억
매매가 밴드 4.9억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

51.4% 일반적 수준
51.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
전농동삼성래미안 84.98㎡
8억
6층 · 2000년 준공
08.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
12.5억 ▼ -4,900만
19층 · 2018년 준공
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
13억
7층 · 2014년 준공
08.26
전농동신성미소지움 112.874㎡
신고가
11억 ▲ +7,000만
13층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
08.26
래미안크레시티 121.93㎡
15억 ▲ +1.1억
5층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 16건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
90건 74%
갱신 계약 전체 122건 중
16건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 81건 (66%) 월세·반전세 41건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
140만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세140만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 6억
22층 · 2018년 준공
08.31
전농동신성미소지움 55.371㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 2005년 준공
08.31
전농동삼성래미안 114.89㎡
신규
전세 4.7억
2층 · 2000년 준공
08.30
전농우성 126.63㎡
신규
전세 5억
5층 · 1992년 준공
08.30
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 5.5억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.97㎡
보증 0.1억 / 월 500만
20층 · 2023년 준공
08.31
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
갱신
보증 5억 / 월 70만
4층 · 2018년 준공
월세 ▼ -30만
08.29
래미안크레시티 121.93㎡
신규
보증 1.5억 / 월 265만
15층 · 2014년 준공
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
보증 4.7억 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
신규
보증 4.7억 / 월 40만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.43℃
평균 최고기온
31.60℃
평균 최저기온
24.14℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 81.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.58 9.00 0.0286 0.0236
08.26 41.42 24.63 0.0626 0.0229
08.27 31.04 18.25 0.0349 0.0160
08.28 16.21 7.92 0.0198 0.0193
08.29 16.86 8.10 0.0145 0.0196
08.30 20.79 9.46 0.0175 0.0288
08.31 24.58 12.42 0.0260 0.0272
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 28.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

전농동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.9억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8.9억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm