서울특별시 동대문구

전농동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 6,464만 (1위) 57.4% 13건
전농동 현재 8억 8,521만 (2위) 51.4% 21건
청량리동 8억 6,750만 (3위) 41.0% 4건
회기동 8억 (4위) 62.1% 2건
휘경동 7억 7,283만 (5위) 55.5% 9건
이문동 7억 2,758만 (6위) 54.7% 13건
답십리동 6억 6,726만 (7위) 58.8% 45건
장안동 5억 8,470만 (8위) 67.2% 30건
제기동 4억 8,767만 (9위) - 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 8,521만
최저 4억 9,000만 최고 15억 3,000만
전세가율 51.4%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 3건

매매 가격

8억 8,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 15억 3,000만
8억 8,521만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,164만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
전농동삼성래미안 84.98㎡
8억
6층 · 2000년 준공
직전 8억 (2023.07)
08.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
12억 5,000만 ▼ -4,900만
19층 · 2018년 준공
직전 12억 9,900만 (2023.07)
08.26
래미안크레시티 121.93㎡
15억 ▲ +1억 1,000만
5층 · 2014년 준공
직전 13억 9,000만 (2023.07)
08.26
전농동신성미소지움 112.874㎡
신고가
11억 ▲ +7,000만
13층 · 2005년 준공
직전최고 10억 3,000만 (2023.07)
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
13억
7층 · 2014년 준공
직전 13억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

전농동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 90건74%
갱신 계약 16건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (66%) 월세 41건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
140만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 34%
평균 월세140만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 6억
22층 · 2018년 준공
08.31
전농동신성미소지움 55.371㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2005년 준공
08.31
전농동삼성래미안 114.89㎡
신규
전세 4억 7,000만
2층 · 2000년 준공
08.30
전농우성 126.63㎡
신규
전세 5억
5층 · 1992년 준공
08.30
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.97㎡
보증 500만 / 월 500만
20층 · 2023년 준공
08.31
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
갱신
보증 5억 / 월 70만
4층 · 2018년 준공
월세 ▼ -30만
08.29
래미안크레시티 121.93㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 265만
15층 · 2014년 준공
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
보증 4억 7,000만 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
08.26
래미안크레시티 84.96㎡
신규
보증 4억 7,000만 / 월 40만
4층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.43℃
평균 최고기온
31.60℃
평균 최저기온
24.14℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.58 9.00 0.0286 0.0236
08.26 41.42 24.63 0.0626 0.0229
08.27 31.04 18.25 0.0349 0.0160
08.28 16.21 7.92 0.0198 0.0193
08.29 16.86 8.10 0.0145 0.0196
08.30 20.79 9.46 0.0175 0.0288
08.31 24.58 12.42 0.0260 0.0272
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 28.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

전농동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 8억 8,521만 · 전세 중간가 4억 6,164만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 8,521만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm