서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 6,464만 (1위) 57.4% 13건
전농동 8억 8,521만 (2위) 51.4% 21건
청량리동 8억 6,750만 (3위) 41.0% 4건
회기동 8억 (4위) 62.1% 2건
휘경동 7억 7,283만 (5위) 55.5% 9건
이문동 7억 2,758만 (6위) 54.7% 13건
답십리동 현재 6억 6,726만 (7위) 58.8% 45건
장안동 5억 8,470만 (8위) 67.2% 30건
제기동 4억 8,767만 (9위) - 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 6,726만
최저 1억 450만 최고 12억 6,000만
전세가율 58.8%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 23 / 19 / 3건

매매 가격

6억 6,726만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 450만 12억 6,000만
6억 6,726만
매매가 밴드 1억 450만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.8%
58.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,805만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
답십리한화 84.86㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2001년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2023.03)
08.31
두산 84.83㎡
7억 8,000만
15층 · 2000년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.08)
08.29
래미안미드카운티 59.98㎡
10억
7층 · 2019년 준공
직전 10억 (2023.08)
08.29
래미안미드카운티 84.99㎡
신고가
12억 4,500만 ▲ +1억 1,500만
21층 · 2019년 준공
직전 11억 3,000만 (2023.08)
직전최고 11억 9,000만 (2023.07)
08.29
신답경남 82.5㎡
재건축연한 신고가
6억 9,000만 ▲ +6,000만
9층 · 1991년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.08)
직전최고 6억 7,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

답십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 28건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 97건64%
갱신 계약 28건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (57%) 월세 65건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
90만원
보증금 8,000만
갱신
55만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

53.6%
갱신 28건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 43%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청계한신휴플러스 84.73㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,000만
7층 · 2010년 준공
종전 7억 3,000만 → ▼ -1억 5,000만
08.31
우성그린 59.36㎡
전세 3억 1,400만
11층 · 1997년 준공
08.31
래미안위브 59.99㎡
전세 5억 4,000만
7층 · 2014년 준공
08.31
래미안위브 59.99㎡
신규
전세 5억 4,000만
7층 · 2014년 준공
08.30
답십리청솔우성 59.89㎡
신규
전세 4억 2,000만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
청계지웰에스테이트 19.525㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2012년 준공
월세 ▲ +3만
08.31
동답한신 44.35㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 1992년 준공
08.31
청계푸르지오시티 30.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 97만
18층 · 2015년 준공
08.31
두산 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
17층 · 2000년 준공
08.30
청계푸르지오시티 18.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.43℃
평균 최고기온
31.60℃
평균 최저기온
24.14℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.58 9.00 0.0286 0.0236
08.26 41.42 24.63 0.0626 0.0229
08.27 31.04 18.25 0.0349 0.0160
08.28 16.21 7.92 0.0198 0.0193
08.29 16.86 8.10 0.0145 0.0196
08.30 20.79 9.46 0.0175 0.0288
08.31 24.58 12.42 0.0260 0.0272
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 28.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

답십리동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8%
  • 매매 중간가 6억 6,726만 · 전세 중간가 4억 3,805만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.4%
  • 갱신 28건 중 15건(53.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 6,726만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm