서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 8억 9,800만 (1위) 58.1% 8건
답십리동 현재 7억 788만 (2위) 64.1% 21건
청량리동 7억 (3위) - 1건
제기동 6억 3,867만 (4위) 68.6% 6건
용두동 6억 1,340만 (5위) 61.6% 8건
장안동 5억 9,140만 (6위) 61.1% 8건
이문동 5억 6,075만 (7위) 62.9% 6건
휘경동 4억 9,154만 (8위) 66.8% 9건
회기동 2억 4,600만 (9위) - 4건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 21건
전월 대비 +110%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 788만
최저 1억 800만 최고 13억
전세가율 64.1%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +110%
소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 13억
7억 788만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 6,165만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
답십리대우 114.94㎡
9억 7,000만
11층 · 2002년 준공
12.28
답십리청솔우성 114.76㎡
9억 ▲ +6,000만
13층 · 2000년 준공
12.26
답십리청솔우성 84.94㎡
7억 5,500만 ▼ -3,500만
19층 · 2000년 준공
12.26
동답한신 44.35㎡
재건축연한
4억 9,400만 ▲ +1억 3,400만
11층 · 1992년 준공
12.23
답십리파크자이 59.91㎡
8억 5,400만 ▼ -3,100만
1층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 29건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
88건 64%
갱신 계약 전체 137건 중
29건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 63건 (46%) 월세·반전세 74건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 7,036만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

41.4%
갱신 29건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
래미안위브 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 2,000만
1층 · 2014년 준공
종전 5억 7,750만 → ▲ +4,250만
12.30
동아 59.88㎡
갱신·청구권
전세 4억
3층 · 2001년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
12.30
래미안미드카운티 59.98㎡
신규
전세 5억 9,000만
3층 · 2019년 준공
12.29
청계와이즈노벨리아 74.9044㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,000만
13층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▼ -1억 4,000만
12.28
답십리청솔우성 59.89㎡
전세 4억 2,000만
25층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
청계한신휴플러스 59.74㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
4층 · 2010년 준공
12.29
현대썬앤빌청계 14.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 52만
8층 · 2016년 준공
12.29
답십리파크자이 84.62㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
8층 · 2019년 준공
12.29
현대썬앤빌청계 14.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2016년 준공
12.28
청계푸르지오시티 18.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.16℃
평균 최고기온
5.01℃
평균 최저기온
-2.28℃
극최고기온
16.80℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.04 32.54 0.0098 0.0448
12.26 47.43 33.62 0.0071 0.0545
12.27 68.75 48.79 0.0056 0.0577
12.28 47.00 33.92 0.0058 0.0498
12.29 41.88 29.08 0.0081 0.0423
12.30 36.83 27.46 0.0051 0.0400
12.31 24.58 18.58 0.0127 0.0333
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.10 / 48.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0142 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0345 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

답십리동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 788만 · 전세 중간가 4억 6,165만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0142 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0345 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 29건 중 12건(41.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +110%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 788만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm