서울특별시 중랑구

묵동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 7.2억 (1위) 57.8% 11건
면목동 7.1억 (2위) 67.0% 33건
상봉동 5.7억 (3위) 60.9% 14건
중화동 5.7억 (4위) 60.8% 3건
망우동 5.4억 (5위) 60.0% 9건
신내동 5.3억 (6위) 61.2% 27건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 -59%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.2억
최저 3.7억 최고 11.5억
전세가율 57.8%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 11.5억
7.2억
매매가 밴드 3.7억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

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11.30
리치빌 105.55㎡
6.8억
4층 · 2006년 준공
11.27
신내 39.84㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -3,500만
6층 · 1996년 준공
11.22
신내 59.76㎡
재건축연한
5.8억 ▲ +1,700만
5층 · 1996년 준공
11.22
신내두산아파트 126.28㎡
재건축연한 신고가
11.5억 ▲ +7,000만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
11.21
신내두산아파트 126.28㎡
재건축연한
10.8억 ▲ +1,300만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 63건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
43건 40%
갱신 계약 전체 108건 중
63건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 33건 (31%) 월세·반전세 75건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.4억
갱신
30만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 63건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.30
이편한세상화랑대 84.834㎡
신규
전세 6.3억
10층 · 2017년 준공
11.30
이편한세상화랑대 84.834㎡
신규
전세 6.3억
10층 · 2017년 준공
11.29
신안2 84.924㎡
갱신
전세 5.3억
18층 · 2000년 준공
종전 5.7억 → ▼ -4,000만
11.29
신내 39.84㎡
신규
전세 2.5억
11층 · 1996년 준공
11.29
이편한세상화랑대 84.956㎡
갱신·청구권
전세 6.0억
12층 · 2017년 준공
종전 5.8억 → ▲ +2,800만

최근 반전세 계약

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11.29
신내대림아파트 126.28㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
6층 · 1995년 준공
11.29
신내대림아파트 126.28㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
6층 · 1995년 준공
11.29
신내 39.84㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
5층 · 1996년 준공
11.28
신내 39.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
2층 · 1996년 준공
11.28
칼튼테라스 16.8132㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 30만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.93℃
평균 최고기온
14.36℃
평균 최저기온
0.19℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 72.00 49.00 0.0250 0.0450
11.25 71.00 55.00 0.0170 0.0310
11.26 52.00 39.00 0.0160 0.0310
11.27 33.00 20.00 0.0140 0.0280
11.28 22.00 13.00 0.0170 0.0280
11.29 25.00 14.00 0.0060 0.0360
11.30 71.00 24.00 0.0290 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0316 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

묵동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 7건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm