서울특별시 중랑구

묵동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 7.6억 (1위) 58.5% 27건
면목동 6.9억 (2위) 59.2% 80건
망우동 6.0억 (3위) 66.2% 23건
신내동 5.9억 (4위) 64.0% 69건
상봉동 5.7억 (5위) 58.2% 23건
중화동 4.5억 (6위) 52.4% 17건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 27건
전월 대비 -16%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.6억
최저 3.6억 최고 10.9억
전세가율 58.5%
매매 27건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 3건 · 하락 4건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 10건

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 10.9억
7.6억
매매가 밴드 3.6억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한 신고가
10억 ▲ +500만
9층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +300만
10.19
신내대림아파트 126.28㎡
재건축연한
10억 ▼ -8,000만
1층 · 1995년 준공
10.19
브라운스톤태릉 59.4364㎡
거래취소
6.7억
1층 · 2004년 준공
10.18
극동늘푸른 57.63㎡
신고가
5.7억 ▲ +1,400만
7층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
10.18
묵동자이(1단지) 114.43㎡
신고가
10.5억 ▲ +2,000만
24층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 21건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
37건 62%
갱신 계약 전체 60건 중
21건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 30건 (50%) 월세·반전세 30건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
30만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
동구햇살 84.97㎡
신규
전세 4.5억
1층 · 2004년 준공
10.30
태창네스트빌 84.3875㎡
신규
전세 4.5억
2층 · 2005년 준공
10.27
이편한세상화랑대 84.834㎡
신규
전세 6.6억
10층 · 2017년 준공
10.25
신내 49.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
2층 · 1996년 준공
종전 2.4억 → ▲ +2,000만
10.22
동구햇살 84.97㎡
신규
전세 4.7억
8층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
칼튼테라스 16.8132㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 27만
3층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
10.30
신내대림아파트 102.7㎡
신규
보증 3억 / 월 105만
9층 · 1995년 준공
10.30
칼튼테라스 16.8132㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.4억 / 월 30만
11층 · 2021년 준공
월세 ▲ +30만
10.29
세방 84.8㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
11층 · 2000년 준공
10.28
한국 59.64㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.65℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
11.30℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.92 8.96 0.0183 0.0243
10.26 36.04 23.08 0.0339 0.0197
10.27 27.21 11.96 0.0293 0.0180
10.28 21.13 9.58 0.0155 0.0293
10.29 26.00 14.38 0.0128 0.0354
10.30 31.17 18.96 0.0113 0.0385
10.31 34.64 21.95 0.0172 0.0316
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 23.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

묵동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm