서울특별시 중랑구

면목동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 5,607만 (1위) 58.5% 27건
면목동 현재 6억 8,889만 (2위) 59.2% 80건
망우동 5억 9,525만 (3위) 66.2% 23건
신내동 5억 9,328만 (4위) 63.8% 69건
상봉동 5억 7,200만 (5위) 57.8% 23건
중화동 4억 4,513만 (6위) 55.2% 17건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 80건
전월 대비 +51%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 6억 8,889만
최저 9,000만 최고 15억 6,000만
전세가율 59.2%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 34 / 42 / 4건

매매 가격

6억 8,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 15억 6,000만
6억 8,889만
매매가 밴드 9,000만 ~ 15억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,146만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
쌍용더플래티넘용마산 75.058㎡
9억 4,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2020년 준공
직전 9억 8,000만 (2025.10)
10.19
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
11억 9,500만 ▼ -4,500만
8층 · 2020년 준공
직전 12억 4,000만 (2025.10)
10.19
쌍용더플래티넘용마산 75.058㎡
9억 6,500만 ▼ -1,500만
10층 · 2020년 준공
직전 9억 8,000만 (2025.10)
10.19
용마한신 82.39㎡
재건축연한
6억 9,500만
12층 · 1990년 준공
10.19
현대 84.81㎡
재건축연한
7억 3,500만 ▲ +4,500만
8층 · 1994년 준공
직전 6억 9,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 21건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 47건65%
갱신 계약 21건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (46%) 월세 39건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 21건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

39건
전체의 54%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
늘푸른동아 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 7,000만
19층 · 2002년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +9,000만
10.31
풍림 59.4㎡
신규
전세 3억 2,000만
2층 · 1997년 준공
10.31
라온프라이빗 84.9873㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,000만
4층 · 2020년 준공
종전 5억 8,430만 → ▲ +2,570만
10.30
신성미소지움 80.1913㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2004년 준공
10.30
용마한신 44.35㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
12층 · 1990년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
주함해븐타워원(면목동) 17.94㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 18만
5층 · 2020년 준공
10.29
용마동아 84.88㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 25만
14층 · 1993년 준공
10.29
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
29층 · 2020년 준공
10.28
한양수자인사가정파크 59.9598㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 160만
6층 · 2019년 준공
10.27
두원 59.31㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 90만
11층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
20.59℃
평균 최저기온
13.53℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
3.10℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.67 8.17 0.0238 0.0132
10.26 34.50 20.92 0.0319 0.0137
10.27 25.75 11.54 0.0282 0.0090
10.28 17.71 6.96 0.0217 0.0167
10.29 22.82 11.48 0.0180 0.0229
10.30 28.08 17.17 0.0165 0.0283
10.31 31.83 19.42 0.0236 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.18 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

면목동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 6억 8,889만 · 전세 중간가 4억 2,146만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 10건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 6억 8,889만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm