서울특별시 중랑구 망우동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 망우동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

서울특별시 중랑구

망우동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
면목동	6.6억 (1위)	55.7%	12건
상봉동	6.2억 (2위)	72.0%	10건
묵동	6.1억 (3위)	92.5%	2건
신내동	5.3억 (4위)	63.1%	10건
중화동	4.0억 (5위)	63.2%	4건
망우동 현재	3.0억 (6위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.0억

최저 1.0억 최고 5억

전세가율 -

매매 3건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 5억

3.0억

매매가 밴드 1.0억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

망우동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 34건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

14건 41%

갱신 계약 전체 34건 중

11건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 10건 (29%) 월세·반전세 24건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

46만원

보증금 0.7억

갱신

31만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

24건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

금호어울림(580) 84.93㎡

전세 4.8억

6층 · 2006년 준공

01.20

금호어울림(580) 84.93㎡

신규

전세 4억

2층 · 2006년 준공

01.18

더하이어 12.0156㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 2013년 준공

01.14

한일써너스빌리젠시2단지 105.38㎡

갱신·청구권

전세 5.6억

21층 · 2008년 준공

종전 5.3억 → ▲ +2,600만

01.12

문수해오름 83.61㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

7층 · 2002년 준공

종전 2억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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01.31

EGSoulLeader 13.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

5층 · 2012년 준공

01.29

주함해븐(101동) 50.625㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

6층 · 2011년 준공

01.28

중랑숲리가 59.89㎡

신규

보증 2.5억 / 월 40만

2층 · 2012년 준공

01.28

신원 59.62㎡

신규

보증 1.4억 / 월 40만

16층 · 1999년 준공

01.27

중랑숲시티프라디움 46.89㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 49만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -7,800만 / 월세 ▲ +16만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.02℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.02℃

평균 최고기온

3.26℃

평균 최저기온

-9.15℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	7.50	0.0150	0.0201
01.26	26.91	15.83	0.0064	0.0306
01.27	37.00	15.92	0.0207	0.0144
01.28	39.21	9.29	0.0199	0.0152
01.29	43.83	10.00	0.0192	0.0172
01.30	47.60	15.84	0.0167	0.0244
01.31	37.08	12.54	0.0137	0.0311

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.00 / 82.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0147 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0257 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	망우동	3.0억	6일	가성비 1위
2위	중화동	4.0억	6일	저가 진입
3위	신내동	5.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	묵동	6.1억	6일
5위	상봉동	6.2억	7일

종합 진단 2023년 01월

망우동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

망우동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

망우동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0147 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

망우동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

망우동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건
상승 비율 -
매매 중간가 3.0억

망우동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

망우동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

망우동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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