서울특별시 중랑구 묵동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 92.5%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 묵동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

서울특별시 중랑구 묵동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.1%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 묵동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

서울특별시 중랑구 묵동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

서울특별시 중랑구

묵동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
면목동	6.6억 (1위)	55.7%	12건
상봉동	6.2억 (2위)	72.0%	10건
묵동 현재	6.1억 (3위)	92.5%	2건
신내동	5.3억 (4위)	63.1%	10건
중화동	4.0억 (5위)	63.2%	4건
망우동	3.0억 (6위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.1억

최저 5.4억 최고 6.7억

전세가율 92.5%

매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.4억 6.7억

6.1억

매매가 밴드 5.4억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

92.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.5% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 59건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 59건 중

32건 54%

갱신 계약 전체 59건 중

9건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 59건

전세 33건 (56%) 월세·반전세 26건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.5억

갱신

25만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.5%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

신안1 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.3억

14층 · 1999년 준공

종전 2.7억 → ▲ +5,700만

01.29

브라운스톤태릉 84.7094㎡

신규

전세 4.8억

13층 · 2004년 준공

01.29

브라운스톤태릉 84.7094㎡

전세 4.8억

13층 · 2004년 준공

01.28

신도 84.89㎡

전세 4억

3층 · 1998년 준공

01.28

신도 59.89㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

10층 · 1998년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

칼튼테라스 33.7437㎡

신규

보증 0.8억 / 월 44만

12층 · 2021년 준공

01.30

이편한세상화랑대 84.956㎡

신규

보증 2.5억 / 월 125만

4층 · 2017년 준공

01.30

이편한세상화랑대 84.956㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

4층 · 2017년 준공

01.30

로프트원태릉입구역 15.35㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

6층 · 2020년 준공

01.28

신안1 59.96㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.02℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.02℃

평균 최고기온

3.26℃

평균 최저기온

-9.15℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.38

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.00	9.79	0.0138	0.0316
01.26	30.71	17.67	0.0043	0.0412
01.27	39.71	22.10	0.0139	0.0314
01.28	41.38	14.71	0.0161	0.0274
01.29	45.21	14.67	0.0138	0.0289
01.30	45.21	16.21	0.0146	0.0382
01.31	39.67	18.38	0.0106	0.0425

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.25 / 84.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0107 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0385 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	망우동	3.0억	6일	가성비 1위
2위	중화동	4.0억	6일	저가 진입
3위	신내동	5.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	묵동	6.1억	6일
5위	상봉동	6.2억	7일

종합 진단 2023년 01월

묵동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

묵동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

묵동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0107 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0385 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.63 ppm

묵동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

묵동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건
상승 비율 -
매매 중간가 6.1억

묵동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

묵동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

묵동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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