서울특별시 강북구

미아동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 7억 3,030만 (1위) 63.3% 80건
번동 4억 8,614만 (2위) 68.0% 15건
수유동 4억 2,269만 (3위) 74.6% 19건
우이동 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 80건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건
매매 중간가 7억 3,030만
최저 4억 7,700만 최고 11억 4,000만
전세가율 63.3%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 21건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 26 / 46 / 8건

매매 가격

7억 3,030만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,700만 11억 4,000만
7억 3,030만
매매가 밴드 4억 7,700만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,256만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
꿈의숲해링턴플레이스 99.93㎡
10억 1,500만 ▼ -500만
6층 · 2019년 준공
직전 10억 2,000만 (2024.08)
08.31
미아1차래미안 84.58㎡
7억 9,000만 ▲ +200만
11층 · 2006년 준공
직전 7억 8,800만 (2024.08)
08.31
에스케이북한산시티 59.98㎡
5억 9,300만 ▲ +300만
13층 · 2004년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.08)
08.31
미아동부센트레빌 84.92㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +5,500만
10층 · 2006년 준공
직전최고 8억 500만 (2023.06)
08.31
삼성래미안트리베라2단지 59.33㎡
7억 1,900만 ▼ -600만
2층 · 2010년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 36건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 149건
신규 계약 112건75%
갱신 계약 36건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 90건 (60%) 월세 59건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
80만원
보증금 9,200만
갱신
30만원
보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 36건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

59건
전체의 40%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
경남아너스빌 84.9898㎡
신규
전세 5억
10층 · 2008년 준공
08.31
미아1차래미안 84.58㎡
신규
전세 5억 1,000만
3층 · 2006년 준공
08.31
삼각산아이원 114.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
7층 · 2003년 준공
종전 5억 800만 → ▲ +7,200만
08.31
꿈의숲해링턴플레이스 84.67㎡
신규
전세 5억 8,000만
11층 · 2019년 준공
08.31
에스케이북한산시티 84.86㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
래미안트리베라1단지 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
17층 · 2010년 준공
08.30
꿈의숲해링턴플레이스 59.36㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
1층 · 2019년 준공
08.30
두산위브트레지움 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
18층 · 2011년 준공
08.30
래미안트리베라1단지 84.97㎡
갱신
보증 1억 / 월 165만
5층 · 2010년 준공
월세 ▲ +38만
08.30
삼각산아이원(임대) 24.053㎡
신규
보증 2,568만 / 월 5만
2층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.86℃
평균 최고기온
33.18℃
평균 최저기온
24.15℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.74 27.75 0.0449 0.0113
08.26 33.33 25.21 0.0316 0.0164
08.27 19.87 12.04 0.0245 0.0127
08.28 13.00 5.21 0.0363 0.0100
08.29 9.48 2.63 0.0350 0.0081
08.30 11.95 4.41 0.0316 0.0088
08.31 34.83 16.92 0.0516 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 28.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

미아동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 7억 3,030만 · 전세 중간가 4억 6,256만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 13건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 7억 3,030만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm