서울특별시 은평구

녹번동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 11억 833만 (1위) 56.6% 5건
녹번동 현재 9억 1,133만 (2위) 56.0% 8건
진관동 7억 5,358만 (3위) 61.7% 7건
불광동 6억 9,088만 (4위) 50.5% 11건
응암동 6억 4,797만 (5위) 63.8% 19건
증산동 6억 375만 (6위) 51.4% 4건
갈현동 5억 (7위) 56.0% 1건
역촌동 4억 4,750만 (8위) - 2건
신사동 4억 3,850만 (9위) - 5건
구산동 3억 5,000만 (10위) - 1건
대조동 3억 2,967만 (11위) 67.0% 3건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9억 1,133만
최저 6억 3,400만 최고 13억 1,000만
전세가율 56.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건

매매 가격

9억 1,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 3,400만 13억 1,000만
9억 1,133만
매매가 밴드 6억 3,400만 ~ 13억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.0%
56.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,127만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
대림아파트(276) 84.94㎡
거래취소 재건축연한
4억 8,400만
19층 · 1993년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.10)
11.27
녹번JR아파트 84.923㎡
8억 1,000만
10층 · 2002년 준공
11.27
래미안베라힐즈 84.95㎡
11억 2,000만 ▼ -1,000만
19층 · 2019년 준공
직전 11억 3,000만 (2023.10)
11.14
북한산푸르지오 97.06㎡
신고가
13억 1,000만 ▲ +3억 6,000만
4층 · 2015년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2023.03)
11.11
래미안베라힐즈 59.92㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +4,500만
19층 · 2019년 준공
직전 8억 8,500만 (2023.09)
직전최고 9억 1,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

녹번동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 32건68%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (77%) 월세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 1억 4,600만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 23%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
북한산푸르지오 84.99㎡
갱신
전세 5억 4,500만
13층 · 2015년 준공
종전 5억 2,500만 → ▲ +2,000만
11.29
래미안베라힐즈 84.95㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,500만
13층 · 2019년 준공
종전 5억 2,500만 → ▲ +2,000만
11.28
북한산푸르지오 84.99㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2015년 준공
11.28
힐스테이트녹번 59.938㎡
신규
전세 6억
7층 · 2019년 준공
11.25
래미안베라힐즈 84.98㎡
신규
전세 7억
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
힐스테이트녹번 84.9㎡
보증 7,000만 / 월 183만
13층 · 2019년 준공
11.26
북한산푸르지오 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
9층 · 2015년 준공
11.25
유일아트리움 44.38㎡
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 2016년 준공
11.25
북한산푸르지오 84.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
10층 · 2015년 준공
11.16
세민HIPARK 57.57㎡
신규
보증 7,000만 / 월 110만
5층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.50℃
평균 최고기온
11.28℃
평균 최저기온
0.46℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.92 8.17 0.0229 0.0108
11.25 15.17 7.71 0.0198 0.0152
11.26 23.54 14.33 0.0151 0.0278
11.27 41.29 24.00 0.0142 0.0265
11.28 31.92 19.30 0.0214 0.0152
11.29 16.42 7.83 0.0171 0.0219
11.30 17.25 5.42 0.0233 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 51.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

녹번동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

녹번동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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녹번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.0%
  • 매매 중간가 9억 1,133만 · 전세 중간가 4억 5,127만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9억 1,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm